成都力天总部基地项目营销思路48P.pptxVIP

目录一、成都工业地产概况二、总部经济分析三、区域内竞争产品概况四、产品分析及定位建议五、项目功能分区及业态规划六、营销思路及渠道建设123456本方案初步思考了以下问题：1、力天总部基地要做一个什么样的产品？——产品分析及定位建议2、项目如何布局，包括哪些业态？——功能分区及业态规划3、产品如何快速在市场上实现销售和招商——营销思路及渠道建设4、如何解决营销和销售过程中的诸多障碍和问题——销售方式及问题解决——————— coffee loft office ——————[第一部分:成都工业地产概况 ][成都工业园分布]1、目前成都市主城区绝大部分工业园区集中分布于城市周边区域，一般位于城市三环路与绕城高速之间。可以看出，成都市东、南、西、北各区位均有工业园区，但目前发展相对较好的是位于南三环外侧高新技术产业开发区南区和位于西三环外侧青羊工业集中发展区。而其他各工业园区目前尚处开发初期，园区内整体环境有待改善；项目较为分散，尚未形成规模；项目整体档次较低，市场认知度有待进一步提升。[成都市工业地产格局属性分析][成都市工业地产格局属性分析]?通过对上述各工业园的属性分析可看出，各工业园区大都于2000年以后创办，规模较大，而目前基本都处于开发初期，有大量工业用地尚待开发，预计未来工业地产供应量将急剧增长，市场竞争压力较大。?除青羊工业总部基地配套相对成熟，其他各工业园