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住宅小区物业管理服务发展的建议和措施 物业行业为 90 年代在我国发展的新兴行业，是朝阳产业。作为物业行业的代表，小区物业目前正面临着巨大的生死挑战。最低工资及保险标准逐年上涨， 而住宅小区物业费用上涨十分困难， 这使很多物业企业面临生死考验。 下面就住宅小区物业管理服务存在的困难及发展路径进行剖析。 一、行业门槛低， 收费标准低（与其他行业比较） ，容易受国家政策影响 （最低工资和保险上调） （一）加强物业服务的专业化程度，向服务集成商转型。 目前随着国家新的《劳动法》、《劳动合同法》的实施，国家对职工薪酬有了明确的规定，导致物业公司成本逐年递增。 对于执行《北京市物业服务收费管理办