项目合同与成本管理 - 2019一级建造师实务复习要点.pdfVIP

2019 年一级建筑实务复习要点 第三章 项目合同与成本管理 053、解释构成合同文件的优先顺序如下： （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标函及其附录； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件； 054、工程总包合同管理工作包括合同订立、合同备案、合同交底、合同 履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。 055、合同管理人员应对合同文件定义范围内的信息、记录、函件、证据、报告、 图纸资料、标准规范及相关法规等及时进行收集、整理和归档。 056、违法分包行为包括： （1）承包单位将其承包的工程分包给个人的； （2）施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的； （3）施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分工 程交由其他单位施工的； （4）施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他 单位的，钢结构工程除外； （5）专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的； （6）专业作业承包人将其承包的劳务再分包的； （7）专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型 施工机械设备、主要周转材料费用的。 - 13 - 2019 年一级建筑实务复习要点 057、物资采购合同需要重点管理内容：标的、数量、包装、运输方式、价格、 结算、违约责任、特殊条款。 058、工程清单汁价的特点有强制性、统一性、完整性、规范性、竞争性、法定 性。 059、工程量清单编码是用十二位阿拉伯数字及规定进行设置，一、二位为专业 工程代码，三、四位为附录分类顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、 九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。 060、工程造价= （分部分项工程费+措施费+其他项目费）³ （1+规费率）³ （l +税金率） 061、通用措施费项目包括：安全文明施工费、夜间施工、二次搬运费、冬雨期 施工、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、施工降水、地上地下设施及建筑 物的临时保护设施、已完工程及设备保护。 措施项目费包括：安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工 增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型 机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。 062、规费项目清单应接照下列内容列项，工程排污费、工程定额测定费、社会 保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 063、招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标 人负责。招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算 的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。采用 工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围， 不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围。 064、投标人自主确定投标价，但不得低于成本。投标总价应当与分部分项工程 费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。其中安全文明施工 - 14 - 2019 年一级建筑实务复习要点 费、规费和税金，不得作为竞争性费用。 065、建设工程造价的特点是大额性、个别性和差异性、动态性、层次性。 066、建设工程造价分为：投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、 决算价。 067、原材料费中的检验试验费列人企业管理费。新结构、新材料的试验费，对 构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进 行检测的费用，在工程建设其他费用中列支。大型机械进出场及安拆费列人措施 费项目。 068、建筑安装工程费按照费用形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费、税金组成。 069、其他项目费内容包括：暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价。 070、暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包