成都羊西线项目总体策略博瑞置业50.pptxVIP

博瑞置业港亨房产羊西线项目总体策略目 录 区域及市场 土地价值认知 产品定位建议 经济收益概算 市场出路 合作服务 区域及市场高新西区居住服务区餐饮发达区城西成都自古西为贵羊西线为城西典型标志性道路，目前呈三段式业态集中区羊西线成都第一生活大道第一创业大道第一人居大道第一旅游大道 第一上风上水之地区域优势如此明显，房地产发展明显缺乏力度区域属性城西最繁华，国际元素众多餐饮娱乐——规模优势，档次齐全，特色明显居住氛围——配套完善，教育超前，舒适度高商务配套——定位模糊，市场消耗需要引导科技园区——规模发展，国际接轨，产业优势高新技术——医药领先，通讯、水电、教育产业集中景观优势——上风上水，连接青城山快速通道，两河森林公园区域优势如此明显，房地产发展明显缺乏力度房地产格局光华片区开发热点区域，居住氛围优越，知性色彩浓郁；热点逐渐外移，区域宜居因素较多，区域功能单一；2007年典型项目：博瑞优品道、铸信境界、仁和春天大道，珠江国际花园…。营门口片区后来居上区域，断层发展，金房路和交大社区曾经领导居住理念；热点转向化成社区、生资市场（沙西线）和国宾版块；2007年典型项目：华宇锦城名都、万科西岭、熙城国际、加州国际。羊西线房地产发展逐渐没有声音，三环外逐渐有所发展,尤其金牛高科技园区逐渐转形。典型楼盘——区域标杆中海国际社区1811亩规模，三大产品序列国际化项目规划和合作平台自我完善