物业二次装修管理内容、流程纲要及注意事项.docxVIP

物业二次装饰管理内容、流程大纲及注意事项 物业二次装饰管理内容、流程大纲及注意事项 PAGE / NUMPAGES 物业二次装饰管理内容、流程大纲及注意事项 物业二次装饰管理的内容、流程和注意事项 二装是物业管理服务活动的一个重要阶段，做好物业装饰管理关于保证物业管理水 平、保护业主共同利益有侧重要的作用， 依据住所装饰装饰管理方法等法例及物业装饰管理的实践，特对装饰管理的要点、内容、流程及操作细节进行解说，供广大物业管理人员学习使用。 一、业主准备 1）业主办理装饰，装饰单位需供给营业执照复印件，（加盖公章）、承建资格证书复印件 （加盖公章） ；如代收装饰税费的需供给顾客与装饰单位签署的装饰合同复印件。非业主使用人申请装饰需供给业主赞同装饰的书面证书。 2）装饰施工图纸和施工方案（如改正原有水电线路需供给水电线路图）。 3）装饰单位负责人身份证复印件、照片、联系电话。 4）施工人员身份证复印件、照片。 5）如需改变建筑物主体或承重构造、超出设计标准或规范增添楼面荷载须提 交建筑物原设计单位或拥有相应资质的设计单位提出的设计方案， 非住所用途房子还须提交政府部门的施工允许证。 6）如搭建建筑物、改变住所外力面等，须经城市规划行政主管部门赞同后，报管理处存案，并经业主大会 / 业主委员会赞同，有管理处统同款式方可打搭建。 7）只铺地板、墙壁表面粉刷、贴墙纸等的简单装饰，装饰户可不供给