某地产公司招商策略方案.pptxVIP

中华道 悦水MALL 招商策略方案本项目招商工作的愿景期望我们所理解贵公司的期望是通过我公司对商业物业的策划及实际招商工作清晰的预期商业物业业态的组成；重点目标商家的兴趣程度和具体要求；指导后期商业设计，清晰包括各种商业业态对建筑的技术要求；重点是通过招商实施（特别是主力商家引进）加强对销售工作的有效推动，提升商业物业价值。达成以上目标，我们认为还需解决以下问题：如何制定适合本项目的商业零售概念、市场地位与商业业态组合；面临的竞争和如何提高竞争力；商业的面积分配比例如何；前期策划方案如何能在设计、商户组合、租赁策略当中体现出来PART1 —市场环境分析阅读衡水城市背景衡水市相关情况解读： 衡水市位于河北省东南，总面积8815平方公里。东与沧州市的东光县、吴桥县和山东省德州市毗邻，西部与石家庄市的深泽县、辛集市接壤，南与邢台市的新河县、南宫市、清河县以及山东省武城县相连，北部同保定市的安国市、博野县、蠡县和沧州市的肃宁县、献县、泊头市交接。 衡水市地处环渤海、环京津开放地带和京九经济增长带上，既是沿海开放区腹地，又是内陆对外开放的前沿。 全市共1个市辖区，2个县级市，8个县。共设57个镇，57个乡，４个街道办事处，下辖4994个村委会，92个居委会。市辖区：桃城区，县级市：冀州市、深州市，县：枣强县、武邑县、武强县、饶阳县、安平县、故城县、景县、阜城县。 阅读衡水城市经济衡水经济发展指数——GDP指数分析衡水的国民生产总值稳步上升，到2010年全年国民生产总值9%以上。经济的发展，生活水平及消费水平的提高，为房地产市场提供了有力支持。阅读衡水城市经济衡水经济发展指数——居民收入水平城市居民的可支配收入呈现逐渐增长的趋势，2010年城镇居民人均可支配收入增长10%，达到14525元，农民人均纯收入增长7.2%以上，达到4369.7元。收入水平的提升，为消费市场的发展提供了有力支撑。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the rig