某地产假日风景社区商业街案例研究.pptxVIP

社区商业经典案例03上海 @ 万科假日风景上海机构2009年8月 上海本节导览一、关键词重要启示----------------------------------------03二、开发背景-------------------------------------------------05 (1)地段区位------------------------------------09 (2)区域住宅与人口-----------------------------10 (3)商业环境------------------------------------15三、SWOT分析----------------------------------------------17四、4大策略-------------------------------------------------22 (1)选址-----------------------------------------22 (2)定位-----------------------------------------23 (3)开发体量------------------------------------24 (4)建筑规划------------------------------------27关键词万科假日 风景——新市镇型综合社区商业案例特性上海外郊环成熟社区周期开发中盘研究重点新兴社区与原有老城区的并存中高档社区商业与周边低档商业的共生“郊区化新市镇”的发展进程重要启示 ——万科假日风景新市镇型社区商业典范开发背景项目小档案万科假日风景投资商万科集团开发商上海万科长宁置业有限公司 物业地址上海市闵行区畹町路99弄 商圈七宝商圈区位外郊环占地面积/建筑面积20000平方米开业时间2002年8月28日建设日期2000年10月～2002年4月功能定位社区一站式商业中心建筑形态商业中心、商业街经营模式先租后售主要业态大型超市、餐饮(休闲餐饮\大中型餐饮\快餐\特色餐饮……）美容美发美体\服装\健身等假日广场底商二期一期三期二期四期五期蚂蚁工房底商社区中心苏豪街开发背景万科假日风景是新市镇型社区商业的典范之一位于上海四大居住示范区之一的闵行区春申居住示范区项目总规划用地面积约为60.89万平方米，分五期开发，总建筑面积约为55万平方米。整个项目地块四至范围为：东至畹町路，西至莘奉路，北至春申路，南至春申塘。目前项目周边有轨道交通5号线（春申路站），只需步行五分钟左右。距离轨道交通1号线（莲花路站）需15分钟，出行便捷。项目于上海四大居住示范区之一的春申居住示范区的核心地带，从规划之初即采用国外先进的“新市镇”造镇理念，项目占地近1000亩，总住宅建筑面积约55万平米，规划总居住人口约16000人，分五期开发。将形成1个学区、2条大道、3个中心 、4个景区的完备配套及成熟的生活氛围。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves