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房地产基础知识 一、 房地产基础概念 1、房地产的概念 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上 的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。 包括：土地、 建筑物及地上附着物、房地产物权。 2、房地产的特征 1）房地产的自然特征 a) 位置的固定性； b) 使用的耐久性； c) 资源的有限性； d) 物业的差异性。 2 ）房地产的经济特征 a) 生产周期性； b) 资金密集性；