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深圳控股：做有态度的房子 深圳控股：做有态度的房子 PAGE / NUMPAGES 深圳控股：做有态度的房子 深圳控股：做有态度的房屋 房地产——昨天卖房屋，今日卖生活方式。不论你愿不肯意，现在的花费者更挑剔了，或许说花费者更有品尝了， 又或许在高库存、低增速、供大于求、花费者货比 3 家的白银年月，开发商不得不做点独出心裁且能让花费者心动的房 子，不然结果“很严重”。现在的新常态，花费者真的“挑三拣四”，他们需要的愈来愈不是房屋自己， 而是与他的品尝、 他的态度相切合的房屋。一、黄金期：搞到房屋更重要，还轮 不到“挑剔”房屋从前，房地产还不至有态度的房屋。由于卖 房屋像卖白菜的黄金期， 你能买到房屋就不错了。 为何了，由于在那个黄金年月， 房屋稀缺严重， 市场极度的求过于供，花费者彻夜排队、各处找关系买房已经是常态，花费者的诉求 更多是“搞到房屋，而不是精选房屋”。二、白银期：供大于求，开发商回归“好产品、优服务”的原点可是，今日以致将来，花费者的购置偏好和开发商的经营逻辑开始发生了巨变。从开发商经营逻辑来看，过去高速增加的黄金期，开发商的经营重心更多是聚焦在资源，资本和关系优势下赛马圈地、扩大规模，做大块头。跟着行业生产力的快速扩大，以及政府去投资化将房地产另一半需求断崖式“砍掉”，我们看到楼市并没经过太长年份就发生了“惊天逆转”。从行业来讲，房地产市场供求开始均衡甚至供大于求