报建工作流程(全).pptx

项目开发报建工作流程;前言;前言;目 录;开发报建流程;第一部分 土地权证阶段;土地招拍挂;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 29, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:46:2212:46:2212:466/29/2021 12:46:22 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2112:46:2212:46Jun-2129-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。12:46:2212:46:2212:46Tuesday, June 29, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2112:46:2212:46:22June 29, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。29 六月 202112:46:22 下午12:46:226月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2112:46 下午6月-2112:46June 29, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/29 12:46:2212:46:2229 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:46:22 下午12:46 下午12:46:226月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;文件组织;提交申请;地籍调查;登记发证;房地产开发资质证书;第二部分 项目立项阶段;可行性研究报告编制;节能专篇报告编制、报批;节能登记备案;项目立项审批;地形图测绘;地质勘察;第三部分 规划设计阶段;项目规划设计条件、市政配套条件;获取《建设用地规划许可证》;委托规划设计;驻桂备案申请表;申请总平审查审批;环评审批;第四部分 建筑设计阶段;委托建筑设计;第三方审图;建筑方案设计审查;专项工程审查—人防工程;专项工程审查—抗震设防要求的确定;专项工程审查—防雷工程;专项工程审查—市政工程;建设工程规划许可证获取;第五部分 施工建设阶段;施工、监理单位招标;建设工程消防设计审核及备案;工程安全质量监督报建;建设工程施工许可证;其他报建：把握主线，适时安排其他报建;房屋施工中…………;第六部分 房屋预售阶段;房屋预测;预售许可证;第七部分 竣工验收阶段;验收入住流程;施工图审核备案表;获取规划管理验收合格证;获取竣工验收备案证;房屋产权办理;第八部分 报批报建流程; 第九部分：开发报建——四“量”基本原则;⒈ 规划报批的要求：是否需要上规划审批委员会？控规报批是按整个地块的控制用地范围报审还是要按土地证的红线范围报审？规划报批所需资料和深度，如“五图一书”和立面审查的要求等。 2、 由于环境影响评估所需