房地产新政PPT-精品课件.pptxVIP

; ;房地产政策调控阶段的划分;2002年至2010年8月全国商品房和住宅均价及其同比增速 ;1998-2002年（平稳发展期）;2003-2008年第三季度（第一轮宏观调控）;调控内容 关键词 调结构 紧银根 紧地跟 调结构 十五到十一五时期，我国经济连续五年的GDP两位数增长，城镇个人可支配收入连续五年超过GDP增长速度，住房需求快速膨胀，但受制于宏观经济紧缩性调控的大方向，调控房价的主要措施只能是调结构而不是增加供给。所以，这一阶段，“90/70”政策以及提高第二套住房贷款首付和利率，增加住房转让税收等控制投资性需求的政策成为当时的主要政策 紧银根 2004年开始，房地产开发企业的资本金比率从20%提高到35%，对房地产开发企业贷款的总规模实行控制，把指标分解到各个开发银行，控制房地产投资规模和信贷规模的增长 紧地跟 取消房地产用地审批制度，2004年8月31日开始，开发企业开发土地全部实行“招拍挂”，提高项目自有资本金要求，对土地供应从规模和制度上进行紧缩性控制 具体政策（表2）;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Friday, July 2, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。10:24:4210:24:4210:247/2/2021