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产权办理程序 本程序为公司下属从事房地产开发企业业务指导性文件，各公司可根据当地实际产权办理程序予以调整执行。 目的 按职能部门的要求,规范产权办理流程;提高产权办理速度,提升服务质量。 范围 适用于项目的大产权办理及小产权分割工作。 职责 大产权办理及小产权分割工作过程中负责协调公司各部门及各级政府相关职能部门间的工作；负责解答咨询办理产权的相关事宜的工作。 程序 （一）项目资料的准备工作 1、准备出项目前期的所有资料的复印件； 2、准备出项目房屋竣工证明文件的复印件； 3、准备项目的测绘资料： 1）项目竣工后及时联系并安排测绘部门对项目进行实测； 2）取得实测成果后及时协同配合相关部门妥善解决遗留问题； 3）根据实测成果安排客户补退房款差价。 4、出让宗地地价款核实： 1）依据项目的《出让合同》或《转让合同》及其附件亦即项目竣工后的实测面积成果鉴定，配合相关部门做好出让宗地地价款核实工作； 2）依据《地价款核实复函》做好地价款的补退工作。 （二）客户资料的准备工作 1、依据预售登记和销售中的实际情况，整理出客户的详尽资料； 2、核实客户房款的交纳情况。 （三）项目的房屋所有权登记 1、项目初始登记的受理需提供以下资料： 1）《房屋面积测量成果报告》； 2）《竣工项目地价款核实复函》（出让宗地）； 3）商品房需提交的《共用建筑面积分摊材料》； 4）《国有土地使用证》或土地来源证明