城市规划实施管理.pptxVIP

1;第一节?依法进行城乡规划实施管理;一、城乡规划实施管理基本原则;1．城乡规划依据 《城乡规划法》第七条明确规定；“经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改”。 2．法律规范与政策依据 有关城乡规划的法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方政府规章以及规范性文件 ;3．计划依据 国民经济和社会发展中长期规划与五年计划、年度计划和城市建设综合开发设计批准文件等 4．技术规范依据 ;《城乡规划法》第三十六条、第三十七条、第三十八条、第四十条、第四十一条规定了城乡规划实施管理中，由城乡规划主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的法律制度，也就是规划行政审批许可证制度。 ??? ;1．城镇规划实施管理的“一书两证”制度 选址意见书是城乡规划主管部门依法核发的有关以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目选址和布局的法律凭证。 建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法确认其建设的项目位置、面积、允许建设的范围等的法律凭证。 建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法确认其建设工程项目符合控制性详细规划和规划条件的法律凭证。 ; 2．乡村规划实施管理的规划许可证制度 《城乡规划法》第四十一条规定了在乡、 村庄规划区范围内使用土地进行各项建设 ，须由城乡