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【爵领欧城】活动策划方案第一章 关于博世德公司定位 成都博世德房地产顾问有限公司是地产开发一站式服务专家， 坚持“理念为引领，团队作依托，渠道聚资源，目标决成败”的 企业宗旨。 公司在复合型地产——工业地产、旅游地产、商业地产等领域积极的进行专业化建设，有针对性的组织项目资源，逐步建立了高效的运作模式和规范的服务体系，形成理念、技术、服务、营销、品牌等各方面的领先优势，服务于投资商、开发商、运营商等，实现项目高质和高效的运转，为社会创造更大价值。公司信仰公司理念：发展是一种过程，代表充实和自我完善公司使命：致力于提高中国地产物业综合开发能力、营运能力和全面赢 利能力；公司目标：在商业、旅游、工业等泛地产领域取得领先的服务水平；经营理念：真诚合作，专业经营；全程服务，创造经典价 值 观：以人为本，追求卓越，真诚互动，创造价值工作原则：服务至上，精益求精，恪尽职守； 从实际出发，坚持走理论与实践相结合的道路； 坚持实操性与科学性、系统性、前瞻性、持久性的完美融合；机构构成地产开发一站式服务专家根据客户的不同需求，对接准确的专业团队，整合适宜的服务资源，实现高效准确的服务支持。我们的承诺 我们努力换一种视角看待问题，努力寻找事物的本质，寻觅真正帮助我们的客户快速成长的方法。珍惜和爱护我们的合作伙伴，我们承诺并遵循： 严谨的对待每一个项目，以辛勤的耕耘获取劳动的果实 相互尊重和爱护，以真诚换取真心 勇于接受挑战，努力兑现承诺 拥有专业精神，但永远不认为足够专业 拥有合作精神，只有共赢才能够发展概念设计项目策划项目代理服务方向 成都博世德房地产顾问有限公司（简称博世德），是一家专门从事地产项目服务的公司，公司业务涉及地产公司发展顾问及实际运营，主要内容体现在： 企业发展顾问 市场研究 定位研究 概念方案设计 营销策划 销售代理 商业物业招商 工业物业运营服务范围及流程从工作流程的角度看，服务内容包括基础研究、策划和执行三个主要部分组成。我们认为基础市场研究是创造成功的房地产概念的最基本因素，从了解地块的交通状况到了解周围的竞争项目，市场价格和买家的要求。基于研究之上，开始进行项目策划。这个阶段，需要通过分析市场空白、分析其他房地产案例来创造几种潜在可行方案。再通过对这几种方案进行财务分析和利弊分析来选择一个价值最高的优化方案。有了优化方案，我们就开始策划执行。执行工作结合实际情况，在适度范围内进行灵活运用，完成销售和招商运营。项目区域分析市场分析研究片区形态调查自用者调查物业用户调查投资者调查案例分析项目商务环境分析市场空白分析潜在方案1潜在方案2策划财务分析利弊分析开发商的认可最终方案规划设计开发建设市场推广策略执行销售、招商业务核心经营团队介绍侯凯龄总经理负责市场研发、投资资源管理工作操作项目：青羊绿舟税源总部基地、青羊总部基地、置信非物质文化遗产国家公园、金沙蜀郡 、芙蓉青城 、国色天香、逸都城 、香颐丽都、阆中古韵外滩、交大装饰城、闽商总部经济大厦、西部国际总部基地、喀斯特第一泉温泉酒店鲜锦执行董事负责公司运作、项目总控工作操作项目：舜苑别墅、大地城市脉搏、戛纳印象、小城故事、阆洲嘉艺广场、德阳盛唐摩尔、汉中万邦时代广场……佘刚董事负责项目品牌建设十年的行业经验，擅长策划、营销、推广、执行以及团队带领。其以广博深厚的复合专业素质征战广告界，多年来参与项目众多，其代表案例有：北京吉百利巧克力西南地区市场开发方案的制定与执行，野狼摩托西南地区战略规划及实施，优诗美地楼盘推广，置信国色天香的推广执行等。丰富的实战经验令其对企业发展战略、品牌整合传播、广告创意设计等有远见卓识的思想与行动指导。李京丽策划总监 传媒博士负责公司的全程策划工作操作项目：置信青羊总部基地、青羊绿舟税源总部基地、双流牧山湖项目、新津花园别墅项目、置信鹭湖宫、置信国色天乡商业、牧山丽景、西部国际总部基地周沧海商业运营总监负责公司商业 项目全程运作操作项目：总部经济—1.成都市武侯区“西部智谷；2.成都市龙潭总部经济城-倍科国际新城项目；3.郫 县华盛强总部基地；4.武侯区大科星孵化园；5.红光利建“万利中心” 。商业地产—1.北部新城“西部家电市场”的营销策划案和招商；2.德阳“乐斯国际广场”城市综 合体；3.郫县红光”1985“的营销策划和招商代理；4.重庆“酒城”城市综合体。 复合项目—1.成都团结新邨水上中心娱乐项目；2.国电李家山“抽水蓄能”复合项目。其产业性项目 的相关论点和文章为新华社《参考消息》和成都房协《巅峰》等媒体收录报道。彭林策划主管多种行业从业经验，先后从事旅游、酒店管理、物业服务、工业施工、房地产销售策划。曾服务于大型央企。案例：都江堰19冶疗养综合楼、攀枝花棚户区改造工程、19冶地龙井经济适用房、广西防城港龙正中央海洋公园、