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丽江物业设备、设备运行操作作业指导书 丽江物业设备、设备运行操作作业指导书 PAGE / NUMPAGES 丽江物业设备、设备运行操作作业指导书 设备、设备运行操作作业指导书 1 目的 保证设备、设备正常运作，保持设备、设备的优异状态。 范围 适用于丽江花园物业管理公司质量活动和过程中相关的设备、设备。 3 职责 技术部负责机电设备、设备的综合管理并对地域管理处在此方面的管理工作进行技术性 指导。 各地域管理处负责上述设备、设备的抽样巡检、报修。 各专业工程公司办公设备、设备供应商负责相关设备、设备的巡检、保养、维修。 4 内容 各专业工程公司按技术部拟定的相关设备、设备的运行操作规程对设备、设备进行巡检、 保养、维修并填写巡检、保养、维修记录，每个月将巡检、保养、维修记录整理分别交技术 部存档。 技术部要对专业工程公司在保养、维修工作中进行必要的看守及对工作中出现的问题进 行协调；对保养、维修后的设备、设备及时组织检验。 各区的设备、设备故障由所属管理处按相关程序填写《报事单》向设备、设备的维保工程 公司报修并跟进维修情况，电梯故障停梯或设备停止运行高出二十分钟的，管理处须开列 《电梯故障记录表》或《机电设备故障报修、维修记录表》交维修单位填写。完成维修及 填写上述表格后，管理处将表复印交技术部存档。 相关文件 污水办理站设备运行操作规程。 电梯设备维修安全操作规程。