建设项目竣工阶段工程造价控制.docxVIP

精选文档 精选文档 膇 膁膄 薁薅 膆螈 芇衿 薂螃 罿薅 腿聿 莆蒁 羃莂 蚁蒅 羈羆 莆蝿 莄羁 腿莅 螇芈 蒆芁 蒁薁 袁芅 薆葿 薆薀 袂蒄 莈膅 蕿蒆 蚆肂 节肃 肀肅 莇蚇 螆莀 蚃蚂 蒈羅 肆袈 袆羂 肄芁 芀羆 腿腿 羆芀 芁肄 羂袆 袈肆 羅蒈 蚂蚃 莀螆 蚇莇 肅肀 肃节 肂蚆 蒆蕿 膅莈 蒄袂 薀薆 葿薆 芅袁 薁蒁 芁蒆 芈螇 莅腿 羁莄 蝿莆 羆羈 蒅蚁 莂羃 蒁莆 聿腿 薅罿 螃薂 衿芇 螈膆 薅薁 膄膁 蚁膇 薇莇 蚄蝿 芁羄 聿肇 莆蚈 螄莁 蚂薃 螁羇 荿袀 袄虿 肃膃 艿袇 膈袇 羄膂 蒄螂 羀薃 羇肈 肄蒀 袅莁 莈蒃 罿艿 肄肂 肁芄 膀莃 螈芆 膄芀 蒂袃 袂芃 蒇蒇 芃袂 袃蒂 芀膄 芆螈 莃膀 芄肁 肂肄 艿罿 蒃莈 莁袅 蒀肄 肈羇 薃羀 螂蒄 膂羄 袇膈 袇艿 膃肃 虿袄 袀荿 羇螁 薃蚂 莁螄 蚈莆 肇聿 羄芁 蝿蚄 莇薇 膇蚁 膁膄 薁薅 膆螈 芇衿 薂螃 罿薅 腿聿 莆蒁 羃莂 蚁蒅 羈羆 莆蝿 莄羁 腿莅 螇芈 蒆芁 蒁薁 袁芅 薆葿 薆薀 袂蒄 莈膅 蕿蒆 蚆肂 节肃 肀肅 莇蚇 螆莀 蚃蚂 蒈羅 肆袈 袆羂 肄芁 芀羆 腿腿 羆芀 芁肄 羂袆 袈肆 羅蒈 蚂蚃 莀螆 蚇莇 肅肀 肃节 肂蚆 蒆蕿 膅莈 蒄袂 薀薆 葿薆 芅袁 薁蒁 芁蒆 芈螇 莅腿 羁莄 蝿莆 羆羈 蒅蚁 莂羃 蒁莆 聿腿 薅罿 螃薂 衿芇 螈膆 薅薁 膄膁 蚁膇 薇莇 蚄蝿 芁羄 聿肇 莆蚈 螄莁 蚂薃 螁羇 荿袀 袄虿 肃膃 艿袇 膈袇 羄膂 蒄螂 羀薃 羇肈 肄蒀 袅莁 莈蒃 罿艿 肄肂 肁芄 膀莃 螈芆 膄芀 蒂袃 袂芃 蒇PAGE PAGE13 精选文档 PAGE 建设项目完工阶段工程造价控制 课题21完工阶段工程造价概括 完工阶段的工作内容 工程完工决算是建设项目全过程造价控制的最后一个程序， 是全面核查建设工作， 审察 投资使用合理性，检查工程造价控制状况的重要环节， 是投资成就转入生产或使用的标记性 阶段。完工阶段的主要内容有完工结算和完工决算。 完工结算是施工公司依照合同规定的内容所有达成所承包的工程， 经查收质量合格， 并 切合合同要求以后， 向建设单位进行的最后工程款结算。 经审察的完工结算是审定建设工程 造价的依照，也是建设项目完工查收后编制完工决算和审定新增固定财富价值的依照。 完工决算是所有建设项目完工后， 建设单位依照国家有关规定在新建、 改建、扩建工程 建设项目完工查收阶段编制的完工决算报告。 完工决算是反响完工项目建设成就的文件， 是 核查其投资成效的依照，是办理交托动用查收的依照，是完工查收报告的重要部分。 21.2  建设项目完工阶段与工程造价的关系 依据投资项目实行全过程造价控制的工作实践和成效， 建设工程项目，特别是国有资本 和以国有资本为主的投资项目， 应鼎力倡导展开全过程工程造价控制， 经过事先、事中、事 后三位一体的控制系统， 对工程造价进行有效管理和控制， 以解决估量超概算、 结算超估量 的恶疾，提升项目投资的经济效益和社会效益。 完工阶段的完工查收、 完工结算和决算不单 关系到各方的亲身利益， 同时因为项目完工决算是工程造价合理确立的依照， 也关系到项目 的元勋造价的本质成效，所以不论是施工单位仍是业主都十分重视工程价款的审计结算。 工程完工决算是整个建筑市场的“灵魂工程” ，是建筑工程项目的最后也是重要的一个 环节，假如不把完工结算审察好， 那么项目业主前方两个阶段所做的工程造价控制将失掉意 义。所以，在进行工程完工结算审察时应依照现行的法律、法例、规章、规范性文件及待业 规定要乞降相应的标准、 规范技术文件要求， 对完工结算进行严格的脚踏实地的审察， 使工 程造价控制在合理的范围内。 在进行工程结算审察时应做好一下几个方面的工作， 才能尽可 能减少结算偏差，节俭工程投入资本的控制： 1）第一应审察完工工程内容能否切合合同条件要求，工程能否完工查收合格，特别 要注意工程合同更改内容能否已被和合同内容包含了，合同内容能否同等，能否入侵某一方 的经济利益；建设方需认真查对施工方能否按合同达成了所有工程， 如施工方未按合同达成 所有工程，但其未达成工程被其余施工单位达成，在审察是应扣减此未完工程款项。 2）检查隐蔽工程施工记录和查收签证能否齐备，手续能否完好，工程量与完工图能否一致。 3）落实设计更改、工程更改，设计更改手续能否齐备完好、能否合理。对项目建设过程中发生的每一项设计更改、工程更改，均应由设计人，项目业主、监理方、施工方共同 签证确认，不然在结算审察是不予认同。并且经签证后更改的内容，一定在招标文件（原预 算书）的基础长进行增减，不得改变原招标书的项目计价和费率，也不得任意调整原中标价的内容。 4）依照完工图、设计更改和现场签证等进行核算