一级建造师知识点--拨开案例索赔题目的重重迷雾 65.pdfVIP

在一建实务考试中，索赔的题目绝对是高频考点。以房建专业为例，从09年起几 乎每年都有一道关于索赔的题目，其他专业大致也如此。可能是因为索赔题目容易 设置障碍缘故吧，命题人也喜欢在这里作文章。这段时间学习群也非常热衷于讨论 如果发生不可抗力事件，施工单位能否索赔？（不可抗力条件下） 我们先来看看 《建设工程施工合同 （示范文本）》 （GF-2013-0201）关于不 可抗力是如何定义的： 可抗力是指合同当事人在签订合同时 可预见，在合同 履行过程中 可避免且 能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海 啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。在这 里判断是否属于不可抗力范畴是施工单位能否索赔的关键。总结了房建历年真 题，凡是背 中出现季节性大雨、连续大雨等字眼的，都 属于 可抗力事 件，是作为一个有经验的施工单位可以预见的，所以 能索赔工期和费用。但 是出现罕见的特大暴雨 （对合同履行造成实质性影响，但尚未构成 可抗力程 度）则属于异常恶劣的气候条件，那就不是有经验的施工单位可以预见的，所 以工期可以顺延 （但仍然 能索赔人员窝工费，切记！） 如果题目出现台风暴雨、地震 等字眼，都属于 可抗力事件，施工单 位可以索赔部分项目的。在 《建设工程施工合同 （示范文本）》 （GF-2013- 0201