安阳安东新区项目前期策划思路139pX年7月.pptxVIP

安东新区项目前期策划思路名都地产专业机构2008/7/23目录一、中国房地产发展趋势二、安阳城市概况三、安阳房地产概况四、项目尺度分析五、项目物业发展构想六、项目营销推广思路七、结束语第一部分 中国房地产发展趋势房地产业本身的特征和市场存在的制约因素是市场一体化的主要阻碍因素住宅市场是房地产市场增长的主要来源，城市中高档住宅有较大的发展潜力随着更多房地产企业实行“异地扩张”战略，房地产市场的竞争日益激烈住宅的消费已从“以集团购买为主导”向“以个人购买为主导”转变中国房地产市场将保持以接近8%的速度继续增长中国房地产行业的主要特征和发展趋势14.8%中国固定资产投资年均以8%的速度增长，其中60%以上用于开发建设固定资产投资的增长：1995~2004[10亿元]固定资产投资的结构(2004)[10亿元]8%p.a.其它5.1%13.9%400.68.8%设备采购705.31879.3建设工程及安装合计: 2985.3住宅市场是中国房地产市场的主导，其中城市住宅是房地产市场增长的主要驱动力房产供应量：1999~2004[亿平方米]房产供应量的趋势城市住宅是过去房地产市场增长的主要来源，随着中国的城市化进程和经济的发展，城市住宅将仍然是增长的主要驱动力农村住宅的供应量增长主要受农民收入的限制而较为缓慢非住宅市场增长缓慢，市场基本处于供过于求的局面，新一轮的高增长的到来将仍然需要比较长的