某大学城项目策划报告提案.pptxVIP

; 与之前诸多策划报告有所不同的是，本提案 的主旨不在于创造，甚至不在于提出建议，更多 的是合富辉煌基于对利海集团以及大学城项目的 理解，而作出的相关分析和切实可行的操作方案。;界定开发商目标;是迅速回收资金;;;01;项目由湖南利海房地产开发有限公司投资开发； 长沙利海项目位于望城县含浦区学士路联络线以南、连丰路以北、象嘴路以东、车塘河路以西； 项目占地面积总占地约583亩，其中代征城市道路面积为52.75亩； 地块用地性质为居住用地。;根据《长沙市总体规划（2001－2010）》，长沙市将发展成“一主两次四”组团的多中心分散组团式城市空间结构。 “一主”　城市主体指河东城区集中联片发展区域，2020年城市建设用地124平方公里，城市人口146万人。其中环线以西的地区为城市中心区。 “两次”　河西新城东至湘江，西至都市区边界，北至谷山，南至勒江河，规划为文教科研区及市级行政中心和高科技产业基地。星马新城位于城市主体东面，规划利用其特有的对外交通优势，大力发展新型工业、高科技农业、航空产业和文化休闲产业。 含浦组团规划为大学城的远期发展用地以及与大学城配套的生活居住用地。含浦组团结构以居住小区—居住区为主，规划建设用地9平方公里，到2020年居住人口控制在9万人左右 ;含浦区位于湘江以西的南部，东临湘江，北临大学城，西至长潭高速西线，南至火星大道延长线，用地范围包括含浦镇