张家口市场调查报告2.pptxVIP

张家口市房地产市场分析 项目提案 张家口房地产市场调研报告 张家口市房地产市场分析 序 言 　　本次研究主要目的是希望通过对张家口市宏观经济状况研究、张家口城区房地产市场发展状况和发展规律的研究，分析张家口市经济发展规律、商品房市场供求情况，整体预测其房产市场的变动趋势，同时结合供求状况寻找项目的市场机会点，结合当地城市规划对项目进行整体定位，确定项目总体发展规模、开发进度，并对其进行经济测算，为以后项目的营销策划等提供客观依据。 　　　本房地产市场研究之一手资料主要是通过我公司对当地供应市场实地调查及对消费者需求的问卷调查取得，二手资料主要来源于当地统计局、国土局等相关政府部门。 张家口市房地产市场分析 资　料　来　源 张家口市房地产市场分析 通过对项目方案的投资成本预算、售价分析，建立资金流量模型，整体预测其综合投资回报水平。 研　究　方　法 基于张家口市房地产市场供应与潜在客户需求的深入调查分析，通过对供应和需求两方面变化趋势的研究，为本项目的功能布局、物业配比等提供客观依据。 通过对本项目地块特征、市政规划等的分析，确定未来客户群、用地布局、建筑类型、开发进度等计划。 张家口市房地产市场分析 研　究　框　架 张家口市房地产市场分析 第三步，项目市场分析。在项目市场的层次上，根据以前对市场潜力的估计，进行竞争对手的分析，估计本项目的市场占有率；同时进行消费者的研究，以确定