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北京出租房合同范本 甲方： 乙方： 一、出租房位置及租赁用途 甲方将本人位于北京市 区 的房屋及设施家具、电器，建筑面积 平方米，出租给乙方 住。 二、租赁期限 1、租赁期限为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满一个月前向甲方提出申请，双方另行签订《房屋租赁协议》。 三、租金及交付方式 租金每月为人民币： 元，租金按 支付。 四、押金及其他费用 1、本合同签订之日起，乙方向甲方交付一个月租金 元押金。 2、押金为乙方不损坏房屋结构、设施、家具、电器和不拖欠水、电、燃气、卫生、电话、收视等费用的保证金。押金不冲抵末期房租，合同期满、结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应将所收押金全部返还给乙方。 3、租赁期间的物业管理费、取暖费由 方支付。 五、出租人的义务 1、甲方应向乙方出示出租房的产权证书及出租人的身份证、户口本，保证出租人的房产权属及真实身份。 2、出租房的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏、甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。 3、租赁期间，如遇房屋所有权转让给第三人后，甲方应及时通知乙方，该第三人成为本合同甲方，享受甲方权利，承担甲方义务。 六、承租人的义务 1、乙方签订本合同前应审验出租人的房屋产权证、身份证、户口本的真实性。 2、乙方应按本合同约定交付租金和水、电、燃气、电话、卫生、收视等费用。 3、租赁期间，乙方因特殊情况中途退租，应提前一个月通知甲方。 4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，乙方必须修复并赔偿损失。 5、因乙方使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责修缮承担费用。 七、违约责任 1、合同履行期间因不可抗力原因造成房屋设施损坏或终止合同的，互不承担赔偿责任。 2、合同履行期间单方提出解除合同的，提出方应支付对方一个月的房屋租金作为违约金。 3、乙方租赁期间拖欠租金 日以上甲方可以终止合同，乙方应赔偿甲方一个月租金的违约金。 八、合同争议的解决办法 本合同履行期间发生争议，由双方协商解决，协商不成，依法向发生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼。 九、合同生效日期 本合同双方签字即生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十、补充条款 乙方搬走时，给甲方做保洁，墙上不能乱写乱画。 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 委托人甲方：_________ 居间人乙方：_________ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地 产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下： 第一条 委托事项 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋见附件，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途：_________;对承租人条件的特别要求：_________。 乙方还应提供以下服务：_________。 第二条 委托期限 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 第三条 现场看房 本合同签订后_________日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料 material进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料material不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。 乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料material与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。 第四条 甲方义务 一应出示身份证、营业执照、_________等真实的身份资格证明; 二应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明; 三应保证自己提供的房屋资料material真实、合法; 四应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; 五应对乙方提供的承租人资料material保密; 六不得在委托期限内及期限