20210810-中银证券-房地产行业第31周周报：多地政策调控持续，万物云换股并购阳光智博开创物管行业新型整合模式.pdf免费

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2021-08-13 发布于江苏
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20210810-中银证券-房地产行业第31周周报：多地政策调控持续，万物云换股并购阳光智博开创物管行业新型整合模式.pdf

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房地产行业 | 证券研究报告— 行业周报 2021 年8 月10 日 [Table_IndustryRank] [Table_Title] 中性房地产行业第31 周周报（7 月31 日-8 月6 日）多地政策调控持续，万物云换股并购阳光智博开创物管行业新型整合模式核心观点  本周新房成交量相比于上周有所下降、二手房成交量有所下降。52 个城市新房成交套数为4.6 万套，环比下降4.4% ，同比下降21.4%；21 个大中城市新房成交套数为2.9 万套，环比上升1.3%，同比下降18.1%；一、二、三线城市新房成交环比增速分别为+5.8%、+8.7%、-20.8% ，同比增速分别为 +2.2%、-16.8%、-37.5%。18 个城市二手房成交1.3 万套，环比下降9.6%，同比下降37.2%；13 大中城市二手房成交1.1 万套，环比下降8.3% ，同比下降 37.0% ；一、二、三线城市二手房成交环比增速分别为+0.7%、-12.2%、 -19.0% ，一、二、三线城市同比增速为-21.4%、-49.2%、-31.1%。  新房库存量相比于上周有所下降，去化周期较上周有所上升。16 个城市库存99.7 万套，相比上周下降0.4%，去化周期为9.5 个月，环比上升0.4 个月；9 个大中城市库存54.7 万套，环比下降0.4% ，去化周期为7.4 个月，较上周上升0.3 个月。一线城市库存量23.2 万套，环比下降0.1% ，去化周期为6.9 个月，较上周基本保持不变。二线城市库存量19.4 万套，环比下降1.3% ，去化周期为6.9 个月，环比上升0.4 个月。  整体土地市场较上周相比量跌价涨，土地溢价率有所下降。百城成交全类型土地数量为108 宗，环比上下降44.0%，同比下降57.3%；成交土地相关研究报告