某某年某某年房地产集锦(ppt76).pptxVIP

房地产集锦2000年——2001年地区人气指数2000/12/22南京消费者对尾盘的兴趣20——30岁人群购房需求状况分析30—40岁人群购房需求状况分析50岁以上人群购房需求状况分析什么样的房产吸引百姓综合考虑户型的选择付款方式的选择绝大部分人购房要看房四次以上对房价的认识什么样的房产吸引百姓（5）对房价的预期联排住宅（1）Town House——联排别墅——联排住宅（准确说法）Town House由几栋甚至十几栋低于三层的低层住宅并联组成，每栋面积约在150—200平方米左右，有自己的院落——“有天有地”，院子一般不超过50平方米，另外，还要有专用车位或车库。Town House的特征离城不太远。价格不算太贵。定位是第一居所。 ——Town House作为别墅和公寓的中间形态——即令满足了现代人请近自然、渴望别墅感觉的天性，又可以解决现代工作所需要的高效交通，所以完全可以作为第一居所使用。联排住宅（2）Town House1、社区配套要高档齐全。住宅郊区化离不开好的社区环境与配套，尤其是老人对于医院，孩子对于学校有很强的依赖感。开发商的做的不仅仅是一个小区，而是一个城。2、公交的便捷度也要考虑。因为并非每一个家庭成员都配有小汽车，所以公交的便捷性也应考虑。3、物业管理的水平。重点考察安全方面的保障措施，同时好的物业公司才会有能力组织针对小区居民的社区活动。4、设计上要有错落感。