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文旅项目选址准则 文旅项目选址准则 PAGE / NUMPAGES 文旅项目选址准则 精心整理 文旅项目选址标准 （一）区位：一线或二线地区中心大城市周边、旅行目的地城市或景色名胜城市周边。 作为大型文化旅行项目， 能否有充分的客源市场， 是项目成功的重点。 选择适合的城市发展对 文化旅行项目至关重要。一线城市对国家的政治、经济拥有重要的作用，其经济总量、城市规模、 服务设备、花费需求等都处于全国绝对当先的地位， 是文旅项目首选布点城市。 二线城市中经济发 达、著名度高、地区人口密集的城市，也是较适合文旅项目布点的城市。 旅行目的地城市或景色名 胜城市有丰富的旅行资源，早已形成的宏大旅行人口，对文化旅行项目有强力的支撑。 （二）资源：具备独到的不行复制的文化资源、自然景观和山川，资源天赋，打造为文化旅行目的 地或特点家产集聚区潜力。 资源的独一性和相当的地区内不行复制性是项目可连续发展的基础， 不行复制的旅行资源是原 因，丰富的自然和人文资源是过程， 旅客达成旅行花费是结果。 只有丰富的旅行资源，才能打造丰 满的旅行路线，将人留住，创建价值。 （三）规模： 5 至20 平方公里左右，连片土地。 一是文旅项目的运作模式是以 PPP模式建设项目，经过“政府 + 公司 + 国开行”的合作开发路 径，以国开行低成本资本和公司高水平规划、 大品牌先期导入和专业化开发优势， 进行项目的一级 土