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合肥包河互联网产业园会计学第1页/共22页4132园区发展状况合肥概况园区产业规划合肥（包河）互联网产业园介绍目录第2页/共22页安徽合肥简介合肥辖区包括：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、长丰县、肥东县、肥西县2011年6月原巢湖市的居巢区和庐江县正式划归合肥管辖，合肥开始了区域性特大城市建设步伐合肥是安徽省省会，包公故里，滨湖新城，全省政治、经济、文化、交通和商贸中心，总面积11341平方公里，全市常住人口745.7万第3页/共22页合肥区域优势合肥位于长江淮河之间、巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势500公里经济圈涵盖7省1市，5亿人口，综合商务成本最经济，国内外产业和资本加快向内地转移的第一站　第4页/共22页合肥科教及人力资源科教基地　人力雄厚 合肥是中国唯一的国家科技创新型试点城市，中国服务业外包基地城市，现有以中科院合肥物质科学研究院为代表的各类科研机构200多个；拥有以中国科技大学、合肥工业大学、安徽大学等为代表的高校59所，每年在校大学生约50万人。合肥拥有以瑶海区磨店为主的职业教育基地，可提供充足的蓝领IT人才。第5页/共22页合肥（包河）互联网产业园介绍|园区位置合肥（包河）互联网产业园项目位于合肥市包河工业区天津路以西，花园大道以北。包河工业区地处省会合肥南大门，系滨湖新区的都市工业板块，地处未来省级政务中心核心圈第6页/共22页合肥（包河）互联网产业园介绍|园区概况合肥（包河）互联网产业园总建筑面积12万平方米，包括十栋标准化办公楼及一栋高层写字楼。高层写字楼10栋标准化办公楼第7页/共22页合肥（包河）互联网产业园介绍|楼宇介绍高层写字楼介绍区位：位于工业区主干道花园大道以北、天津路以西楼宇布局：分为1栋20层的主楼和1栋4层的辅楼，占地约2400平方米，地下一层是车库。 1层层高约4.2米，2-20层层高3.6米建筑面积：总体建筑面积30929平方米，单层面积：一层面积约1200平方米第8页/共22页合肥（包河）互联网产业园介绍|楼宇介绍10栋标准办公楼介绍区位：位于工业区主干道花园大道以北、天津路以西楼宇布局：四层办公楼6栋、五层办公楼2栋及六层办公楼2栋三种类型，共计10栋建筑面积：规划总建筑面积67400平方米，一层层高4.5米，二层及以上层高3.8米单体面积：四层办公楼单体分别有5440㎡ 、7200 ㎡ 、7840 ㎡ 、10400 ㎡ ；五层办公楼单体分别有6800 ㎡ 、9800 ㎡ ；六层办公楼单体分别有8160 ㎡ 、11760 ㎡ 第9页/共22页合肥（包河）互联网产业园介绍|楼宇介绍12号-16号标准办公楼介绍楼宇区位：位于工业区主干道花园大道以北、天津路以西楼宇布局：12号办公楼共五层，适合整层以上规模大企业进驻16号楼总共四层，每层分割成115-470平米不等的独立隔间，适合小企业进驻单层面积：12号楼其中单层面积1855.624平米的有2层，1980.991平米的2层，1977平米的1层16号楼一层面积2371.951平米，二层2677.804平米，三层2680.966平米，四层2559.815平米单体面积：12号楼单体建筑面积9694.33平米，16号楼单体建筑总面积10280.54平米第10页/共22页合肥（包河）互联网产业园介绍|园区配套园区距骆岗机场仅2.5公里，距合肥火车站13.8公里、距合肥市中心8公里，距经济开发区6公里位于省级政务中心核心圈。距离新的省委省政府仅3公里，车程5分钟。在建的城市轻轨1号线经过园区。区位优势距离北侧312国道和合宁、合淮阜、合铜黄等高速通道仅3公里，距离包河大道下口车程仅5分钟；距离正在建设的合肥高铁南站仅5公里 交通便捷从高铁南站到南京的城际高铁，半小时到南京，一个半小时到上海，一个半小时到杭州，同时合肥市最大的长途汽车枢纽也在此。公交车：14路、23路、902路、141路途径繁华大道；27路途径包河大道，511路直达园区第11页/共22页合肥（包河）互联网产业园介绍|园区配套生活休闲住宿园区内繁华公园、怡园、十五里河景观带环境优美，项目地距离合肥后花园——大圩农家乐风景区车程仅需8分钟 在建公租房共27万平米满足多种住宿需求园区综合配套完善60 ㎡ 、 70㎡ 80 ㎡ 、90 ㎡120㎡ 园区在建的喜来登五星级大酒店可满足各种商务需求住宅及银行周边学校餐饮商业距离马鞍山路商圈仅10分钟车程；占地750亩的上海红星美凯龙商业综合体已入驻园区。 5公里范围内：包河花园包河苑小区国开公馆宝龙城市广场招商银行工商银行中国银行5公里范围内：西苑中学包河苑小学合肥实验学校包河大地中学合肥五十六中合肥工业经济学校安徽星火职业学校高层办公楼的辅楼规建园区食堂，初步规划面积3000平米，3个月内将逐