某某年某商业大厦市场定位及营销策划报告.pptxVIP

红巨大厦市场定位及营销策划提报;本提报由四部分组成 第一部分:市场分析 第二部分:项目分析 第三部分:项目定位分析 第四部分：项目VI及包装;第一部分:探手蓝海，试问深度与广度 一、宁波写字楼市场宏观概况 二、宁波各区域在售写字楼楼盘 三、本项目区域概况 ;1993年－1996年;2、2005-2008年宁波写字楼供销情况;市四区;蓝海结语：2008年宁波写字楼市场;4、2009年1月－5月宁波写字楼市场成交情况;蓝海结语： 2009年1月－5月宁波写字楼;1、海曙区： 因为交通、商务商业等配套因素，区域内汇聚了市场最高端的写字楼，已形成规模效应。老写字楼内部配套设施不完善、交通拥挤等现象日益突出，市场后续供应不足。;2、江东区： 配套因素不逊于海曙，区域内写字楼较多，未来供应体量惊人，受城市发展影响，区域前景看好，但产品竞争激烈。;区域;3、高新区： 目前高新区写字楼市场尚处于起步阶段，随着高新区的发展，未来将会更多写字楼供应。;4、鄞州区（项目所在区域）;小结;三、本项目区域概况;本项目位于鄞州新城区南部商务区北部，商务区一期地块内。; 作为宁波城市副中心，鄞州新城区的定位是“经济、文化、行政中心”，巨大的商业、办公体量使得板块的居住氛围逐渐浓厚。作为市委、市政府“中提升”战略的重要项目和鄞州现代化建设的重要工程的南部商务区于06年12月开工