某工程项目的前期策划与决策培训教材.pptxVIP

工程项目的前期策划与决策;本章内容： 第一节：工程项目的策划与构思 第二节：工程项目的可行性研究 第三节：工程项目决策 学习要求 一般了解：工程项目前期工作程序及内容 一般理解：工程项目管理决策的基本原则和 方法 重点掌握：工程项目可行性研究的内容;第一节 工程项目的策划与构思;;;;;;;;;第二节 工程项目的可行性研究;;;;;;;;;案例：南通中央商务区项目市场调研报告;;;;;;;;;;除正常的经济发展推动的商务空间要求之外，也有大量的投资者开始瞄准了商务楼这一新的投资品种。因此近年来办公楼市场有起色，但即便如此，办公楼市场的开发目前占到南通市场开发总量的5%左右。 ;;2. 中央商务区写字楼建议 a) 在开发次序上在住宅启动吸引人气后，市场预热后，方考虑建写字楼，并且一次推出不要太多。 b） 将写字楼市场再做细分；比如对网络公司、广告公司、贸易公司对写字楼的不同需求进行度身定做，在前期设计上，考虑与相关行业的适用性。 c) 在设计及细分时考虑投资性购买需求；辅以相应的营销手法。 d) 品质上要提高；办公格局，设备设施配置、外立面用材。 e) 可以考虑进行预订、联建式开发。比如可于王子职纸业等开发区大型企业磋商。南通写字楼普遍存在停车难，中央商务区写字楼应合理规划交通、停车。;主要客户：南大街，工农路主要以外贸公司，广告，纺织品公司，律师楼，网络公司，通