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XX版民用房屋租赁合同 出租人（甲方）：身份证号：电话：住址： 承租人（乙方）：身份证号：电话：住址：　　甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。　　第一条、租赁房屋　　甲方将位于 楼房以 形式出租给乙方使用。　　第二条、租赁期限和用途　　1.租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。　　2.租赁期满前一个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。　　3.该处房屋仅作乙方经营学生托管学校使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。　　第三条、租金、保证金费用及支付方式　　1.该房屋年租金人民币 贰万元整（小写： 元）,按年支付，首年应在 支付，次年在上次所缴租金期满前____日向甲方支付下期租金。　　2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。　　第四条、房屋安全管理　　1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。　　2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。　　3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋