市场调研和定位思路建议报告.pptxVIP

众恒·滑县项目市场调研和定位思路建议报告方案撰写：胜者(北京)国际营销策划机构企划部刘炬光撰写日期：2007年12月2日环境篇一、区域环境二、区域经济三、区域房地产业状况一、区域环境■地理位置/交通 滑县位于河南省东北部，与濮阳、延津、浚县、长垣、封丘、内黄接壤。交通便利，西邻京广铁路、107国道和京珠高速公路，北接濮鹤高速公路，大广高速公路贯穿南北，新荷铁路和济东高速公路跨越东西。省道307线、308线、吴黄线、郑吴线、东上线、大海线等主要公路干线在此交汇，形成了以国道、省道为骨架，县乡公路为网络的公路交通体系，农村已实现了村村通油路。 ※滑县城区，拥有便利的交通环境，它是保证滑县经济高速发展的基础条件；而经济的增长又能刺激房地产需求市场的快速展。一、区域环境■县域面积/行政区划/人口 滑县隶属国家级历史文化名城滑县，与濮阳、延津、浚县、长垣、封丘、内黄接壤。全县辖9镇13乡，总人口124.4万，区域面积1814平方公里，城区人口 １８ 万 。 ※城区规模小，人口少；导致市场规模小，易于饱和。因此本项目入市越早越占据有利的竞争位置。一、区域环境■自然地貌/气候 滑县地势西高东低，海拔48.4～1632米。地处北暖温带，属大陆性季风气候，四季分明，水温适宜。年平均气温13.6℃，7月份平均气温27.2℃，1月份平均气温-2.7℃。绝对最低气温-21.7℃。无霜期201天。年平均降水