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业主委员会章程样书 第一章　总则  第一条　组织名称、地址。  名称：　　　　　 业主委员会(以下简称委员会)。  地址：  所辖区域范围：  第二条　本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。  本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选举产生，向业主大会负责并报告工作。  本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期2年。  第三条　本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。  第四条　本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。  第二章　组织机构及职责  第五条　本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。  第六条　本委员会的权利：  (一)根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同;  (二)审议物业管理企业年度工作计划和费用预算;  (三)检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况;  (四)审议物业管理服务收费标准;  (五)负责维修基金的筹集和使用管理;  (六)监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况;  (七)业主大会赋予的其他权利。  第七条