2021年物业管理员（师）职业能力等级评价考试题库（含答案）.pdfVIP

2021 年物业管理员（师）职业能力等级评价考试题库（含答 案） 单选题 （总共143 题） 1.【单选题】房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和()两部分。 A、基础修缮 B、门窗修缮 C、非承重结构的修缮 D、附属部分修缮 答案：C 2. 【单选题】业主大会与物业公司的经济关系是通过()确认和保证的。 A、物业管理服务合同 B、物业管理规定 C、业主委员会章程 D、政府相关部门 答案：A 3. 【单选题】罚款、没收财产,属于行政管理相对人的()种类之一。 A、行政处分 B、行政处理 C、行政处罚 D、民事处罚 答案：C 4. 【单选题】公寓、花园住宅等商品房入住户数超过总户数_____,可以酝酿成立 业主委员会。 A、60% B、70% C、80% D、50% 答案：D 1 5. 【单选题】物业管理法律关系有以下三方面的特性:主体广泛性、权属基础性 和()。 A、客体广泛性 B、国家干预性 C、行政干预性 D、不可移动性 答案：B 6. 【单选题】因不合理改装、搭建、使用不当等造成的房屋损坏称之为() 损坏。 A、自然 B、人为 C、后天 D、故意 答案：B 7. 【单选题】实行多种经营,以收益补充管理经费是物业管理企业的()。 A、权利 B、义务 C、责任 D、职责 答案：A 8. 【单选题】()服务是物业管理企业开展多种经营的主渠道。 A、常规性的公共 B、针对性的专项 C、委托性的特约 D、综合 答案：C 9. 【单选题】签订前期物业服务合同应注意的事项不包括()。 A、物业的承接验收 B、物业服务的费用 2 C、物业基本情况 D、前期物业服务合同的解除或终止 答案：C 10. 【单选题】业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公 司称之为()的物业管理。 A、以管理服务为主 B、以经营代理为主 C、出租经营与管理服务并重 D、人性化 答案：A 11. 【单选题】物业管理委托合同终止时,必须向业主委员会移交全部房屋()、 财务等资料和公共财产。 A、员工名单 B、剩余赢利 C、物业管理档案 D、管理方案 答案：C 12.【单选题】在全国优秀住宅小区标准中规定房屋完好率和零修及时率应达到() _。 A、90%以上 B、95%以上 C、98%以上 D、100% 答案：C 13. 【单选题】《物业管理条例》第二十一条规定,在业主、业主大会选聘物业服 务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()。 A、物业服务合同 B、前期物业服务合同 C、管理规约 3 D、其他物业管理合同 答案：B 14. 【单选题】招标人采取邀请招标方式的,应当向()以上物业服务企业发出投标 邀请书,投标邀请书应包含招标公告载明的事项。 A、3 个 B、4 个 C、5 个 D、6 个 答案：A 15. 【单选题】业主自治自律有两个关键环节:首先要有一个全体业主共同遵守的 ()。 A、业委会章程 B、委托管理合同 C、物业管理规章 D、业主公约 答案：D 16. 【单选题】建设单位与选聘的前期物业管理企业,应签订书面的()。 A、物业管理合同 B、住宅使用公约 C、业主公约 D、前期物业服务合同 答案：D 17. 【单选题】(完好房建筑面积+基本完好房建筑面积)/总的房屋建筑面积×10 0%, 该公式指()。 A、房屋基本完好率 B、房屋完好率 C、危房率 D、养护及时率 4 答案：B 18. 【单选题】中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的()_以下。 A、30% B、25% C、20% D、10% 答案：C 19. 【单选题】《物业管理条例》是国务院制定并颁布的()。 A、法律 B、行政法规 C、行政规章 D、政府指导性文件 答案：B 20. 【单选题】通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于()。 A、房屋建筑设备 B、房屋建筑弱电设备 C、宣传设备 D、公共设备系统 答案：B 21. 【单选题】招标人应当自确定中标人之日起()内,向物业项目所在地的