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第 第 PAGE #页共5页 土地买卖合同 土地买卖合同（一） 出卖方：（简称：甲方） 代表人： 购买方：（简称：乙方） 村民委员会（简称：丙方） 代表人： 为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协 商，甲方自愿将本社土地亩一次性卖给乙方所有，现达成买 卖合同如下： 一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元 （大写：万元正）。 二、付款办法： 乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的 土地款。 三、甲、丙方出卖土地四至界限： 东至：南至：西至：北至： 四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上 有自主经营权，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主经营 权。如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙 方承担全部责任。 五、违约责任： 甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿 对方。 六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行 为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、 乙、丙三方签字捺印后生效。 七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方代表人： 乙方代表人： 丙方代表人： 年 月日 土地买卖合同（二） 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原 则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于XX市X X X X , 土地面积为XXX平方米 （折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。 第 第 PAGE #页共5页 第三期，办结该土地的国有土地使用证后X个工作日内支 付地价款的X%,计人民币X万元，余下X%的尾款待土地办理 完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办 理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实 施进度与本协议相吻合。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙 方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的第三方转让事 宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该 地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙 方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此 款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作 滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终 止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土 地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手 续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的 补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效 时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方（盖章）： 代表： 乙方（盖章）： 代表： 年月日