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PAGE PAGE # 土地估价基本知识1 土地估价基本知识1 土地估价基本知识11.马克思地租理论认 为：级差地租产生的根本原因是。 a.自然条件的差异性 b. 土地投入的不同 c.区位的差异d. 土地的有限性所引起的土地经营上的垄断 .建筑地段地租的显著特点之一，是 占有显著的优势。 a.绝对地租b.级差地租c.垄断地租d.准地租 .马歇尔关于准地租的概念是生产者从 获得的生产本以 外的收益。 a. 土地b. 土地之外的其它各种生产要素 c.商业贸易d.林 牧业 .李嘉图认为：是产生级差地租的条件。 a. 土地数量有限b. 土地的肥沃程度c.位置的差别d.上述三 个条件的综合 .工业区位论认为影响工业布局的因素是 a.运输成本b.工资因素c.集聚与分散因素d.三种因素的 综合作用 .根据马克思地祖理论，农产品的生产价格由 农产品的 个别生产价格决定。 a.优等地b.中等地c.劣等地d.其它区域 .影响土地区位的主要因素为。 a.社会经济因素b.自然因素c.行政因素d.上述三种因素 的综合 .地价是 的资本化。 a. 土地b. 土地权益c. 土地所有权d.地租 .杜能圈的农业布局模式，是以城市为中心，使各种耕作制度 呈 分布。 a.三角形b.四边形c.六边形d.同心圆 .城镇土地等级是土地 的等级化体现。 a.交易价格b.使用价值c.所有权属d.肥沃程度 .与其它商品相比，地价。 a.有明显的计划性 b.在市场经济国家是无计划性的 c.与其它商品一样d.计划性强弱根据不同国家而不同 .申报地价是由。 a. 土地出让方和受让方向关方面申报的地价 b. 土地所有人或 使用人向有关机关申报的地价c.下级向上级机关申报的地价 d.是 用地单位或个人向政府申请的地价 .基准地价为。 a.市场交易价b .出让底价c.政府限价d .以上均不是 .城镇地产估价是为了。 a.掌握城镇宗地地价 b.掌握城镇基准地价 c.掌握城镇土地利用状况 d.掌握城镇地产的总量，分布状况 和宗地的地价标准 .标定地价是。 a.确定定基准地价的依据 b.确定出让价格和地价优惠幅度的 依据 c.征收城市基础设施费的依据 .标定地价是 地价的一种。 a.基准b.市场交易c.宗地d .拍卖 .市场交易价是 收支地价款的标准。 a.地方政府b.买方c.卖方d.交易双方 .建立地价体系主要是为了达到地价管理 的目的。 a.搞活市场流通b.发展经济c.宏观调控、微观搞活 d.杜 绝腐败 .公用设施完备度主要影响 用地宗地价格 a.商业b.住宅c.旅游d.工业 .建筑面积密度与容积率的内涵是 的 a.基本相同b. 一致c.命题不成立d.相反 .以下答案中，是正确的 a. 土地纯收益与地价呈反比关系 b.还原利率与收益价格成反 比关系 c.宗地之各部分价值随离街道之程度无退减之势 d.容积率与 地价成反比关系 .下列因素 不是影响地价的区域因素。 a.区域位置b.区域对外交通c.区域公共设施条件 d.宗地 供排水条件 .下列因素 不是影响地价的个别因素。 a.宗地所在区域环境条件 b.宗地使用限制c.宗地形状d .宗 地容积率 .评估标定地价时，一般以 为依据。 a.宗地地价b .基准地价c.市场交易地价 d.平均地价土 地估价基本知识1相关内容：