酒店项目可行性研究报告全版.docx

酒店项目可行性研究报告全版 酒店项目可行性研究报告全版 PAGE / NUMPAGES 酒店项目可行性研究报告全版 -- 假日酒店项目可行性研究报告 酒店项目可行性研究报告 -- 假日酒店项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, .5 1．1 项目名称与包办单位 5 1．2 申请报告编制的依照和研究范围 5 1．3 包办单位概略 6 1．4 项目提出的原因 6 1．5 研究工作概略 7 1．6 建设条件 8 1．7 建设内容及投资估量 8 1．8 结论及建议 8 1．9 主要技术经济指标 10 第二章 项目背景及建设的必需性 ,,,,,,,,,,, 11 2．1 项目背景 11 2．2 项目建设的必需性 12 第三章 建设条件 ,,,,,,,,,,,,,,,, .13 3．1 地理地点概略 13 3．2 自然条件 14 3．3 区位交通、通信条件 14 3．4 基础设备条件 15 3．5 项目建设资料供给 15 3．6 政府支持 15 第四章 建设方案 ,,,,,,,,,,,,,,,,,, 16 4．1 整体规划 16 4．2 空间组合 17 4．3 公建、商业建筑与公用设备部署 18 4．4 道路交通组织 18 4．5 绿化与景观环境 18 4．6 项目主要建筑规划指标 18 -- 假日酒店项目可行性研究报告 第五章 公用工程 ,,,,,,,,,,,,,,,,, ..19 5 ．1 给排水工程 19 5 ．2 热力工程 21 5 ．3 电气工程 22 第六章 环保、消防、节能 ,,,,,,,,,,,,, ..24 6 ．1 环保 24 6 ．2 消防 25 6 ．3 节能 25 第七章 项目管理及建筑进度 ,,,,,,,,,,,, ..27 7 ．1 项目管理 27 7 ．2 项目实行阶段 27 7 ．3 建设周期 28 第八章 投资估量及资本筹备 ,,,,,,,,,,,, ..29 8 ．1 估量说明 29 8 ．2 估量方法和依照 29 8 ．3 总投资估量 . 32 8 ．4 资本根源 34 第九章 财务评论 ,,,,,,,,,,,,,,,,, ..35 花费与效益估量依照 35 花费与效益估量数据选用 35 9 ．3 营运收入及营业税展望 36 9 ．4 项目营运成本测算 38 9 ．5 项目损益剖析 41 9 ．6 贷款归还计划 42 9 ．7 盈亏均衡剖析 44 9 ．8 风险性剖析 45 第十章 社会效益评论 ,,,,,,,,,,,,,,, ..49 10 ．1 就业成效剖析 49 10 ．2 对地区资源配置的影响 49 -- 假日酒店项目可行性研究报告 10 ．3 对环境保护和生态均衡的保护 49 10 ．4 对地区经济发展的影响 50 10 ．5 对提高人民物质文化生活及社会福利的影响 50 10 ．6 对远景发展的影响 51 第十一章 结论及建议 ,,,,,,,,,,,,,,, .52 结论 52 建议 52 附件 : 某某投资股份有限公司营业执照、税务登记证、代码证 建设用地规划建议 建设工程规划证 本项目地块土地使用权证书 环评建议 附图 : 1. 项目地理地点图 总平面部署图 -- 假日酒店项目可行性研究报告 第一章 总论 1．1 项目名称与包办单位 ．1．1 项目名称某假日酒店 ．1．2 包办单位 包办单位名称：某某投资股份有限公司 法定代表人：某 ．1． 3 项目拟建地址： “某假日酒店”项目位于某县永宁大道以北，建设路以东，东临某县检察院、吉祥小区。 1．2 申请报告编制的依照和研究范围 ．2． 1 申请报告编制依照： (1) 项目申请报告编制拜托合同； (2) 项目包办单位供给的有关基础数据、技术资料； (3) 专业技术人员现场勘探的有关资料、数据等； (4) 国家有关部门对项目申请报告编制的深度要求。 ．2． 2 申请报告的研究范围 依据国家有关部门对申请报告的工作范围规定，本报告研究工作的 -- 假日酒店项目可行性研究报告 范围及内容以下： (1) 商讨项目建设的意义和必需性； (2) 论证建设条件； (3) 确立建设规模与工程方案； (4) 安排项目建设进度； (5) 研究环保、消防、安全卫生及节能举措： 进行项目投资估计和确立资本筹备方式。 对项目的经济效益进行初步剖析 提出投资建议及研究结论 1．3 包办单位概略 某某投资股份有限公司成立于 2010 年 10 月，公司注册资本 5000 万元，。公司现有各种工程技术人员 50 人，此中拥有高、中级职称的技术人员 38 人。公司踊跃投身于某地域房地产开发，经过磋商成功获得某县 永宁大道与建设路交错