建筑名词解释建筑面积,用地面积及用地红线面积.docx

精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 建筑面积 建筑面积 ,就是地产名词 ,与有用面积 及有用率 运算有直接关系； 因应国家地区不同 ,其定义与量度标准未必一样； 建筑面积一般大于使用面积； 建筑面积就是建设工程领域一个重要的技 术经济指标 ,也就是 国家宏观调控 的重要指标之一； 建筑面积亦称建筑开放面积 , 它就是指住宅建筑 外墙 外围线测定的各层平面面积之与；它就是表示一个 建筑物 建筑规模大小的经济指标；它包括三项, 即使用面积 ， 帮忙面积 与结构面积 ； 在中国内地 , 与建筑面积有关的法规有《 商品房销售面积 运算及公用建筑面积分摊规章》及现行的《 建筑面积运算规章 》；而在中国 香港 , 建筑面积定义就未有公认量度标准 , 一般懂得就是售楼有用面积加上作公众共有的公 共面积；在中国 台湾 就有建筑技术规章 , 其第九章之容积管制即就是关于容积率与建筑面积的规范 建筑面积分类 建筑面积 =有效面积 +结构面积 =使用面积 +帮忙面积 +结构面积 ，建筑面积 指建筑物长度，宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数；它由使用面积，交通面积与结构面积组成； ，使用面积 指主要使用房间与帮忙使用房间的净面积 (净面积为轴线尺寸减去 墙厚所得的净尺寸的乘积 )； ，交通面积指走道，楼梯间，电梯间等交通联系设施的净面积； ，结构面积指墙体，柱所占的面积； 运算方法 由于