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买房之怎样签商品房买卖合同  之怎样签合同。合同是保障当事人合法权益的重要依据。目前，本市商品房买卖所使用的是统一的格式化合同——《天津市商品房买卖合同》，签好合同对日后减少交易纠纷有重要作用。  一、填写说明  共4个条款，主要起提示性作用，包括：  1、合同签订。签订前，当事人应仔细阅读合同各项条款，然后与对方就商品房建筑面积、价款、交付日期、付款方式、、面积差异处理、产权登记、争议处理等内容进行认真协商，时，购房者应注意保护自己利益，防止未经周密思考，马马虎虎仓促签约，使自己合法权益受到损害;  2、合同填写。可用钢笔、毛笔、签字笔填写，空白部分应用“/”划掉;  3、合同备案。合同应自订立之日起30日内办理合同登记备案;  4、合同不得翻印。  二、合同主体  出卖人填写名称、法定代表人、注册地址、联系电话、邮政编码、营业执照号码、开户行、帐号;委托房地产经纪机构售房的，还应填写经纪机构的相关情况及资格证书编号。  买受人填写名称或姓名、地址、邮政编码、联系电话，当事人为个人的，填写国籍、身份证号/护照号，当事人是单位的，填写法定代表人、营业执照号码;委托他人购房的，还应填写委托代理人相关情况。  三、合同内容  第一条商品房情况  首先，填写商品房销售许可证号，应注意，该证号必须填写准确。  然后，填写房屋情况