【事业单位考试真题】河北省石家庄市无极县事业单位考试高频考点每日一练带答案解析（2020年01月22日）(附答案解析).docxVIP

PAGE PAGE 1 【事业单位考试真题】河北省石家庄市无极县事业单位考试高频考点每日一练带答案解析（2020年01月22日）(附答案解析) 1、单选题??陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的？_____ A: 买卖合同有效，房屋所有权未转移B: 买卖合同无效，房屋所有权已转移C: 买卖合同有效，房屋所有权已转移D: 买卖合同无效，房屋所有权未转移 参考答案: B 本题解释:参考答案:B【解析】　　本题既涉及婚姻法的夫妻共同财产，又涉及了物权法的不动产物权。　　本题中的房屋为夫妻共同财产，根据《婚姻法》第十七条、第十八条的规定，陈某和王某享有平等的处分权，陈某处分房屋产权必须经王某同意，因此陈某与丙订立的买卖合同违反法律法规的强制性规定，合同无效。　　《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。陈某和丙办理了房屋所有权变更登记手续，房屋所有权已经转移。　　此题答案有争议，这里倾向于选择B选项，理由如下：　　因为该房屋所有权属于夫妻共同财产，所以该房屋的另一半所有权属于王某，所以陈某无处分权，但是根据合同法之规定，《合同法》规定了以下三种情况为效力待定合