购房指标转让协议书(指导范本).pdfVIP

购房指标转让协议书 甲方（卖方）： 身份证号： 电话： 住址： 乙方（买方）： 身份证号： 电话： 住址： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就 新兴农场第三期一套集资房指标 （该房屋权属面积约 110 平米）转让事宜，签定本协议，协议内容如下： 一、房屋性质：本房屋是由新兴农场集资的名义兴建，具有市场化运作的团购性质的商品 房，甲方是广西农垦永新畜牧集团新兴有限公司员工，现有一个购买一套 110 平方米的购房指 标。 二、转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包括所附带的杂物 房等附属设施） 购房指标转让给乙方， 购房指标转让价格为人民币： 叁万元整 （￥：30000.00 ） 元），乙方在签订本协议后须一次性向甲方付清该购房指标转让款。 三、甲方的权利和义务： 1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解 和掌握。 甲方有义务协助乙方及时按新兴农场的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、 备案等相关手续，协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。 2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支 付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所 有相关费用外，甲方不得再要求乙方支付其它的费用。 3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建并且乙方无过失的，则甲方 应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项。如因乙方过失导致房屋停建 以及不能办理该房屋的购房事宜的后果，则甲方不退回乙方本房屋指标转让费人民币： 叁万元 1 整（￥： 30000.00 ）元。 4 、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人。 5、当房屋建成并交房时，甲方应及时将房屋钥匙交给乙方，不得反悔。 四、乙方的权利和义务： 1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按新兴农场 的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费 用。 2、在该房屋未办理产权过户之前，乙方不得将该房屋转让他人，否则视为违约，将按违约 条款支付违约金。 3、乙方已承诺不得涉及以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款。 4、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在双方还未完 成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。 五、违约责任： 1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、 过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除 应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的所有相 关费用外，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失并进行赔偿。乙方违约或终止本 协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，但应返还乙方已支付的购房款。 2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方原因（如不能按时交清房款及手续费等） 造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房指标转让费。 3、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用 途，否则乙方以违约论处。 4、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效， 也不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付全部款项 ( 包括已付购房指标转 让费 , 购房款 ) 且不支付利息。 2 5、新兴