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＿＿＿＿项 目设计方案任务书 建 设 单 位 ： *** 房 地 产 有 限 责 任 公 司 工 程 名 称 ： 建 设 地 点 ： 联 系 人 ： 电 话 ： 设 计 单 位 ： 联 系 人 ： 电 话 ： 委 托 日 期 ： 年 月 日 第一章、项目 地块基本特征 及周边条件 一 、 基 地 位 置 （附 项 目 区 位 图 ） 二 、 建 设 规 模 三 、 城 市 总 规 及 区 域 控 规 四 、 地 块 现 状 （一 ） 地 块 周 边 现 状 （附 实 景 照 片 ） （二 ） 地 块 内 部 现 状 （附 实 景 照 片 ） 五 、 周 边 区 域 交 通 及 道 路 六 、 周 边 区 域 环 境 及 设 施 （一 ） 主 要 楼 盘 （附 照 片 ） （二 ） 商 业 餐 饮 （三 ） 学 校 （四 ） 医 疗 七 、 周 边 基 础 设 施 ... （一 ） 供 水 （二 ） 供 电 （三 ） 燃 气 （四 ） 供 热 （五 ） 电 讯 （六 ） 排 污 八 、 其 它 情 况 （描 述 项 目特 殊 情 况 ） 第二章、规划控制条件 及设计依据基础资料 一 、 规 划 设 计 控 制 条 件 二 、 规 划 道 路 后 退 要 求 三 、 配 套 功 能 设 置 要 求 四 、 日 照 及 通 风 要 求 第三章、方案设计要 求 一 、 项 目开 发 经 济 技 术 指 标 ： 总 用 地 面 积 ： ㎡ 容 积 率 : 绿 化 率 : 建 筑 密 度 ： 总 建 筑 面 积 ： ㎡ 其 中 ： 住 宅 ： ㎡ 商 业 面 积 ： ㎡ ... 建 筑 总 高 ： m 规 划 层 数 ： 地 上 层 ； 地 下 层 停 车 场 位 数 : 总 户 数 : 约 户 二 、 项 目定 位 三 、 开 发 意 象 （附 示 意 图 片 ） 四 、 规 划 设 计 要 求 （一 ) 、 规 划 布 局 基 本 原 则 （1 ） 与 城 市 规 划 体 系 合 理 衔 接 ； （2 ） 在 保 证 较 低 成 本 的 情 况 下 将 规 划 做 得 较 好 ； （3 ） 分 期 分 组 团 开 发 策 略 ； （4 ） 尽 量 合 理 利 用 地 块 固 有 的 景 观 生 态 及 文 化 元 素 。 （5 ） 将 合 理 组 织 景 观 视 线 通 廊 ； （6 ） 注 重 社 区 天 际 轮 廓 线 的 节 奏 与 韵 律 设 计 ； （7 ） 注 重 社 区 规 划 布 局 的 层 次 感 与 梯 度 感 设 计 ， 达 成 和 谐 统 一 。 （二 ） 交 通 组 织 及 停 车 方 式 1 、 交 通 组 织 方 式 : 2 、 严 格 按 照 政 府 规 定 停 车 位 相 关 指 标 设 计 ， 把 握 好 适 度 超 前 的 原 则 ， 为 今 后 小 区 业 主 购 车 数 量 的 增 多 预 留 合 理 的 空 间 。 五 、 建 筑 外 立 面 风 格 及 主 材 料 六 、 户 型 1 、 户 型 面 积 及 比 例 户 型 类 型 面 积 范 围 (m 2 ) 户 型 配 比 (%) 面 积 配 比 (%) 平 面 布 局 形 式 ... 1