竣工验收具备的条件.docx

工程竣工验收应具备的条件： —、验收条件： 1、 土建、水电工程全部结束； 2、 各种门、窗、栏杆等安装完毕； 3、 通正式水、电； 4、 幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束； 5、 雨污水、小区道路等市政工程结束； 6、 景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。 二、分单体验收： 工程单体验收由建设单位组织，业主参与验收工作；2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含 验收时间、地点及验收组的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住 宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。 室地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收； 室空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收； 防水工程、公共部位分户验收； 安装工程分户验收； 住宅工程质量分户验收汇总表； 到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份贴在户明 显处，合格证原件交付时交给业主。 三、单位工程质量竣工验收(竣工预验收) 单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工(含分包单位)、设计、勘察、监理等单位有关负责人成 立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》.在工程质量竣 工验收曰期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。 现场实物质量验收： ⑴验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5O3OO-2OO1要求，对照验收标准审查施工资料质 量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。对验收容做出全面评价，形成工程施工质量竣 工验收结论意见，验收组人员签字。如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工 程施工质量竣工验收；如果验收合格，填写《单位(子单位)工程施工质量竣工验收记录》,相关单位签 字盖章。 项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格 验收程序、执行标准 等情况进行现场监督，并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及违反建设 工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质 量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。当参建各方对工程验收意见不一致时, 由项目质量监督机构协调处理，当参建各方对工程验收意见一致且抽查结果达到验收合格要求时，提岀明 确的验收监督意见并形成《单位工程施工质量竣工验收监督记录》。 2、 竣工资料验收： 监理资料； 施工资料(土建工程，电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程) 竣工图(综合竣工图，室外专业图) 其他资料(桩基竣工验收资料，幕墙竣工验收资料，钢结构竣工验收资料，中央空调竣工验收资料, 人防工程竣工验收资料，电梯资料等) s, MHS - 褂站#碎监莞燧H郞伺醐w郞伺nJ噩半画ag嚇海砰X?煽密期ns洲*顷哪#-滴如《碎H補燃 H郞落照咨出》滿珥7nJ漁咨滸保爵哪甘眸瞰。 拜圖沛7K喊熾潘H冽，wfimwsw^ ssss^s (洲)-丝期皿溫斛昔3即珊洋书孑?姉前与腸劉诫以晒?琳崎即潞。 sa^sssss^^. 2, ssss? s M^HS^S al?^ssss^ s^ssss .. s^ssss,近昔MH 郞伺-*渊-Iww知曲昔涔JIT凹 iiL ^sss, NSHts^ 编0rt熾涔涟困，河Ml国茫鲜 霎前盼講澎老丝圄皿ssss^s^圧油酒落 ssxs$^o雄灘何回无雖渲湯啪回弟眺圧涔洼温诲回芜-南我廻诲知期皿熾H涔巨郎务ai 誘iE^t調隣器立肄*名学W贴H禍S洼争回甬。) ss^sss SH?^^SS-郭A堀尖善ffi諦H炯湯on圧顺楓期外际潍藩甬品。) 海海 H 稲男HW污 m ^sss^sf^ss. SHK^^ (懑aa皿渊m荐其击喊ffi^/lttH奋-浏酬酬涔加M溜时湯池尚森GNP孚「啪 3站M湘圳书盼閥谕-^^s^sssss.) W用漁爭郞55一 t办理建筑消防设施检测报告。到项目所在地具有资质的检测所领取并填写建筑消防设施检测申请表，附 建筑工程消防设计审核意见书;各消防系统施工单位从事消防工程施工书、安装许可证、安装合同;各消 防系统隐蔽工程检测验收记录（包括系统试压冲洗记录、电气绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、阀 门单体水气压试验记录等）；各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告；建 筑设计水电图；各消防系统竣工图，签订建筑消防设施检测委托书，并缴纳检测费用。配合工程部及检测 人员，现场进行建筑消防设施检测。检测合格后出具建筑消防设施检测报告。 2办理建筑工程消防验收意见书。到项目所在地消防部门领取并填写建设工程消防验收申报表，附建筑工 程消防设计审核意见书、建筑消防设施检测报告、各消防系统施工单位从