2016年全球自存仓投资价值分析报告.docxVIP

... ... 2021 年日本迷你仓市场研究 2021 年日本迷你仓市场研究 中城自存仓 译介 ... ... 1 ... ... 2021 年日本迷你仓市场研究 日本几乎具有有利于迷你仓业务开展的所有条件， 譬如中产阶级比例高、 狭 小的生活空间、 人口密度高和积极的消费主义文化。日本在 1990 年代首次出现 迷你仓租赁需求的时候， 郊区的土地所有者开场向消费者租用户外集装箱作为迷 你仓。近年来，室内迷你仓设施日益普及，行业开展迅速。据估计，目前日本迷 你仓的总面积到达了 45.2 万平方米。日本迷你仓运营商中排名前六的企业占到 了整个迷你仓可租赁面积的 60% 以上。 根据 SSAA 的调研， 13% 的受访者目前正在使用或者在过去一年里使用过 迷你仓，不到 10% 的受访者在过去一年考虑过租赁一个迷你仓。 相比之下， 70% 的受访者声称 自己非常了解 迷你仓，但是从 来没有考虑过 使用它。这表 明，日本迷你仓 运营商还需要 花大力气改变 消费者对于迷你仓的认识。在这方面，他们任重道远。因为，还有相当数量的日 本消费者坚持着旧有的自存理念，即还是使用户外的集装箱。 在紧张的生活空间里， 许多日本人都把迷你仓作为他们的家的一个延伸， 用 来存放更多的衣服和个人物品，所以他们往往是长期使用的用户。有超过 40% 的用户为一年以上的迷你仓租户。 相比之下， 0 到 6 个月的