某公司物业服务的类型.pptx

成都博瑞物业管理有限公司;第一节 物业服务的基本概念;物业： 指已经建成并竣工验收投入使用的各类房屋、建筑及其所属配套设施与场地。一个完整的物业一般包括四个构成部分：建筑物本体、附属设备、公共设施和建筑地块。 ;物业服务： 是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 ;第二节 物业服务的类型、宗旨和原则;一、物业服务的类型：; 物业管理分类越多越细，证明我国物业服务业的发展就越来越市场化、正规化。物业服务就会更加规范无可挑剔。 ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Sunday, July 4, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。14:52:2914:52:2914:527/4/2021 2:52:29 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2114:52:2914:52Jul-2104-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。14:52:2914:52:2914:52Sunday, July 4, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2114:52:2914:52:29July 4, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。04 七月 20212:52:29 下午14:52:297月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 212:52 下午7月-2114:52July 4, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/4 14:52:2914:52:2904 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2:52:29 下午2:52 下午14:52:297月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐???痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;二、物业服务的宗旨;三、物业管理的基本原则 ;2、专业化管理体现在以下几个方面：（1）专业机构：物业服务公司来实施各种服务项目，分工合作，提高效率。（2）服务人员：经过规范化的培训和考核，取得岗位资格证书，以保证服务质量和树立良好的行职业道德。（3）专业设备：有现代化的各种专业设备，并与物业的档次相适应，逐步向智能化方向发展。（4）管理制度：有科学的、规范化的各种管理制度和工作程序、流程图，以保证专业化管理的正确实施 。;（二）属地管理与行业管理相结合的原则 1、主管部门：专业指导和监督作用。 2、行业协会：自助自律组织，发挥社会中介组织的联系和桥梁作用。 3、属地管理：有利于协调好物业服务企业与街道办事处、居民委员会和派出所等关系，有利于共建