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广西区工程承包施工合同 广西区工程承包施工合同 广西区工程承包施工合同 合同编号： 工程施工合同 建设单位： 承包单位 : 年 月 日 工程承包施工合同 建设单位： （简称甲方） 承包单位： （简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 、以及相关规定，联合本工程的详细状况，经两方充足磋商，赞同签订本协议，共同恪守。 第一条 工程概略 1.1 工程名称： 1.2 工程地址： 1.3 建筑面积： 1.4 乙方垫资从挖土开始， 到三层，甲方按达成工程量的 80% 支工程进度 款。 第二条 承包范围及内容 1.1 按设计施工图纸的所有内容进行总承包。 1.2 承包方式：包工包料。 1.3 本工程采纳商品混凝土。 第三条 工程造价及承包结算方式 3.1 土建、装饰安装工程造价约 2 亿元，详细依施工图工程量为准。工程 完工查收后以实质完工的工程量，按 2005 年版《广西壮族自治区建筑工程消 耗量定额》、2005 年版《广西壮族自治区装饰装饰耗费量定额》及其配套花费 定额进行结算，管理费率和收益率按定额取费，有弹性的费率按高值取费。 3.2 市政工程按 2007 年版，园林工程算按 2005 年版《广西壮族自治区 建筑装饰安装园林绿化工程花费定额》进行结算管理费率和收益率按定额确认 的中间值取费。消防、暖通、水电及设备安装工程套用 2008 年《广西安装工 程耗费量定额》及其配套的花费定额进行结算。 3.3 工程结算资料单价、人工费单价调整。①资料单价调整以桂林市建设 工程造价信息施工时期的建材市场信息价钱为准，②人工费按桂建标 [2011]21 号文件调整，合同实行时期有政策调整，按新的调整文件执行。③信息价上没 有的，参照桂林市市场价两方确以为准。 3.4 本工程若有增添工程量，结算按以上工程造价及承包方式的 3.1 、 、、 3.4 条款进行结算。 3.5 如建设工程造价信息参照价没有的，两方办理签证为准。 3.6 在施工时期遇以下状况的，工程造价则做相应调整。 A、法律行政法例和国家相关政策规定及变化。 B、基础更改、设计更改、甲方确认的工程量增添。 C、不行抗拒力。 第四条 工期 4.1 工期按定额工期执行，动工日期以施工允许证为准。 计划从 2015 年 12 月 1 日至 2017 年 12 月 1 日完工，完工查收七日内交 付使用。乙方按工期提早完工的赶工举措和提早投入使用奖赏。 4.2 乙方在施工前要有相当好的素质施工队伍，保证工程按期达成，禁止 出现无劳动力的现象。 4.3 对以下造成工期延迟，经甲方代表或甲方拜托的监理工程师确认，工 期相应顺延。 （1）工程更改或设计更改； （2）一天内非乙方原由停水、停电积累超出 8 小时； （3）不行抗力及雨天不可以施工的原由； （4）不按协议规定拨付工程进度款影响施工进度的； （5）甲方代表或监理工程师赞同赐予顺延的其余状况； 第五条 工程款的支付方法及要求 5.1 乙方达成主体三层，甲方支付达成工程量进度款 80% 给乙方，此后每 月甲方按达成工程量造价的付 80% 支付给乙方，依此类推。 5.2 工程进入室内外装饰时，按月进度的 80% 支付工程进度款给乙方，工 程完工甲方支付乙方工程款至 95% ，查收后 60 天内支付至 97% ，留 3%作保 修金。 5.3 余款中拘留总造价的 3%作为保修金， 完工一年后付总造价的 2% ，完工第二年的 14 天内付清土建、 水电安装工程尾款， 防水工程满 5 年的 14 天内付清节余 1% 的防水工程保修款。 第六条 质量及奖罚 6.1 工程质量等级：合格。 6.2 若乙方按期完工，质量评为合格，不奖不罚，工期迟延每 30 天的罚 总造价的万分之一，提早完工每 30 天的，奖赏给乙方总造价的万分之一。 第七条 两方责任 7.1 办理施工允许证花费按规定均由甲方负责交托各方花费。 7.2 甲方代表：甲方委任驻施工现场的代表，以履行甲方对工程施工的具 体要求，甲方代表所有指令以书面形式交给乙方代表，并在指令上签订姓名， 加盖公章奏效，乙方接到指令应予执行，因指令实行施工发生的花费，延迟的 工期由甲方负责。 7.3 甲方派驻工地的代表，在施工时若有工程量的增减，以甲方代表或监 理工程师署名为准。 7.4 乙方代表：乙方委任工地负责人，履行乙方工地相关事宜在施工中乙 方的要求。 7.5 甲乙两方在收到指令、书面联系单后，应在回执上签订姓名和收到时 间，即为奏效。 7.6 甲方工作： （1）甲方负责在动工前接通水电及修通进场道路，供给施工用处所及临 时设备用地。 （2）向乙方供给施工场所的工程地质的地下管网线路资料。 （3）办理好施工所需各样证件、批件和暂时用地、占道申报手续