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滕州市招商引资优惠政策 滕州市招商引资优惠政策 PAGE / NUMPAGES 滕州市招商引资优惠政策 滕州市招商引资优惠政策 第一章 总 则 为鼓舞和吸引外来投资者到我市投资兴业，依据国家法律、法 规和上司相关政策规定，联合我市实质，拟订本优惠政策。 第二章 工业项目优惠政策 第一条 用地优惠政策 （一）外来投资工业项目建设用地，能够经过出让、租借、划 拨等形式获取土地使用权。 （二）外来投资工业项目经过出让方式获取土地使用权的，土 地利润金按最低标准收取，并免收市级留成部分 50%。此中，进入 市工业园区创办工业公司项目，办理国有土地使用权手续，征地花费和向国家、省、枣庄市缴纳的征地税费，先由用地公司早先支付，公司投产纳税形成地方财力后，每年按公司纳税形成地方财政收入的部分，从同级财政建立的“公司可连续发展专项资本”中拨付给公司，直至拨付到公司所缴纳的征地税费数额为止。这类方式获得的土地使用权，不得转让、出租或抵押，不然，应全额缴纳全部征地税费。 （三）市、镇工业园区内与村联办工业项目，能够依法办理集 体建设用地手续。对农民耕地赔偿花费，前三年分别由同级财政负 担，三年后由该项目纳税得益单位支付。 征地花费由村办公司自筹，公司投产增添地方财力后，市、镇政府每年从建立的“公司可连续发展专项资本”中，取出必定比率的资本，扶助公司发展，直至扶 持到公司所缴纳的征地赔偿费和办理征地相关税费总数为止。这类 方式获得的土地使用权不得转让、出租或抵押。 （四）在市工业园区创办工业项目，道路占地花费，坚持依法 征用原则，由市财政分期分批支付，第一年每亩支付 3000 元，此后 每亩每年支付 2000 元，直到付清为止。 （五）关于外来投资工业项目自发一次性征地，并用土地进行 融资的，政府收取 50%的土地利润金后，同意公司以 100%的土地进 入银行和市场融资。 （六）利用原公司划拨土地投资创办工业项目的，可将土地使 用权出让给新建公司，土地出让金按不低于标定地价的 40%缴纳。 （七）以租借方式使用国有建设用地和集体建设用地创办工业 项目的，能够无偿用地，租期可达 30 年，重要项目可放宽至国家规 定的最高年限，土地租金由同级财政支付。 （八）市级工业园引进境外资本额度较大的的工业项目用地， 能够一事一议，赐予更为优惠政策。 第二条 收费优惠政策 外来投资工业项目在项目审批、建设、生产经营过程中收费给 予减、免、缓（附明细表）。 （一）外来投资新建工业项目，办理审批手续时只收取工本费， 免征自来水工程设计费、环卫保洁服务费、劳动年检工本费、水利 建设基金、勘探设计及资料设备招标管理费、墙体节能费等 6 项收 费；对煤气增容费、自来水增容费、建筑构件质量监察费、散装水 泥发展专项资本、散装水泥节俭包装费、河流工程保护管理费、人 防工程易地建设费、员工教育基金等 8 项收费缓收 2 年；其余行政 事业性收费，依据规定收费标准的下限征收。此中，进入市工业园区新建工业项目，除测绘费、规划设计费、建筑设计费、地价评估 费等劳务性收费只收取成本花费外， 其余全部行政事业性收费免缴。 （二）外来投资创办工业项目，在基础设备建设过程中，开发 管理费、劳保兼顾费、拆迁管理费按 50%征收，综合开发费按 20% 征收，人防工程易地建设费先按 20%征收（其余缓交），基础设备配套费按 70%征收。 （三）对外来投资工业项目，自投产之日起，三年内全部行政 事业性收费按规定下限征收，此中，市工业园区工业公司项目，三 年内免缴全部行政事业性收费，第四年起按正常收费的 50%缴纳。 （四）对引进世界 500 强公司、国内上市大公司投资新建工业项目以及投资新建高新技术项目，除在税、费、用地方面享受本文规定的工业项目优惠政策外，在用热、用电、用气方面一事一议，赐予特别优惠。 第三条 税收优惠政策 （一）外国及港、澳、台地域客商投资新办工业公司，经营限期在 10 年以上的，从赢利年度起，前两年免征公司所得税，后三年 减半征收。 （二）外商投资市工业园区的工业项目，自投产之日起，形成 的国税、地税依法征收后，地方留成部分由市级财政前 3 年全额用 于扶助公司发展，后 2 年减半扶助。 （三）外商吞并或投资原有工业公司的，扣除原有公司上年税 收基数后新增税收部分，增值税地方留成部分 3 年内返还 40%，所 得税地方留成部分前 2 年全额返还，后 3 年按 50%返还。 第三章 房 地产开发、市场开发项目优惠政策 第四条 外来投资房地产开发、 市场开发项目， 和本市开发商同样对待， 经过市土地贮备中心招标、拍卖、挂牌出让等方式，依法获得土地使用权。对投资旧城改造、 市场开发的项目，由拆迁人拜托相关部门依法组织拆迁，采纳净地拍卖或改造方案招标等多种形式，依法转让土地。 第五条