房地产经纪综合能力房地产.经纪人考试经纪实务模拟试题（一）试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力房地产.经纪人考试经纪实务模拟试题（一）试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产项目形象定位的方法一般采用( )共同确定。 2、俗称的“按揭”指的是( )。 3、( )不是影响房地产价格的一般因素。 4、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。 5、房地产市场潜量Q2与最底量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市场敏感性。假定某市场调研机构得出甲.乙. 6、为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是( )。 7l 14、对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前( )通知承租人。 15、防止客户“飞单”的有效措施一般是( )。 16、关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是( )。 17、分支机构能独立开发房地产经纪业务，( )法人资格。 18、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。 19、所谓卖点就是( )。 20、在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有( )。 21、美国有关规范房地产经纪人的法律中，以( )为规范经纪业者的最严密的法令。 22、开展广告攻势的先决条件是( )。 23、房地产置业消费投资不包括( )。 24、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售 25、房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。 26、某房地产开发企业开发一个40000m2的房地产项目，总成本为12000万元，目标利润为38 27、投机风险是一种客观存在，是不可避免的，也是( )。 28、关于销售工作的流程正确的是( )。 29、( )一般为短线投资。 30、下列关于市场调研的表述中，不正确的是( )。 31、房地产租赁可分为( )租赁。 32、根据民事违法行为所分割的权利的不同，民事责任主要可以分为( )。 33、客源管理是要掌握( )等资料。 34、房地产销售的宣传资料一般有( )。 35、按建设部颁布的规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。 36、在房地产居间业务中，客源的构成要素有( )。 37、按客户的不同性质，客源包括( )。 38、营销成本中的资料费不包括( )。 39、一般来讲，企业确定广告预算的方法有4种，是( )。 40、根据购买者购买目的不同,可将房地产市场分为( )。 41、房地产经纪公司面临的投诉主要来自( )。 42、按建设部颁布的《商品房销售管理办法》规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。 43、在项目式组织中，可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务，这种项目式经理的优点是( )。 44、房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的( )。 45、( )不属于市场细分的一般方法。 46、房地产经营投资包括( )。 47、让客户尽快成交的方法有( )。 48、当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人与其进行业务洽谈。业务洽谈的环节包括( )。 49、房地产居间业务客源构成的主要要素有( )。 50、按项目销售时间和进度，可将房地产销售分为( )几个阶段。 51、房地产经纪业对客户最具有保障交易安全的制度是( )。 52、广告效果测定的方法包括( )。 53、房地产买卖成交时，购房款与产权过户的给付可由( )机构代管。 54、损失发生前风险管理的目标主要有( )。 55、下列( )情形下，房屋出租人有权终止合同。