房地产经纪综合能力房地产经纪人考试经纪实务模拟试题（二）试.卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力房地产经纪人考试经纪实务模拟试题（二）试.卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、人员销售过程中的开场阶段指的是( )。答案（ ） 2、在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的( )。答案（ ） 3、房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和( )等因素决定销售人员人数。答案（ ） 4、运用低开高走定价策略的关键是掌握好( )。答案（ ） 5、房地产市场调研的程序是( )。1.确定调研目的；2.初步调研；3.搜集信息资料库；4.调 6、在房地产市场调研时，应首先( )。答案（ ） 7、开展广告攻势的先决条件是( )。答案（ ） 8、健全的市场营销要求仔细分析消费者，一般包括三个步骤，依次为( )。答案（ ） 9、产品规划设计阶段的工作不包括( )。答案（ ） 10、房地产销售工作中的认购合同由( )保管。答案（ ） 11、定金合同从( )起生效。答案（ ） 12、转租期间，原租赁合同变更.解除或者终止，转租合同( )。答案（ ） 13、住房抵押贷款属于( )。答案（ ） 14、某房地产项目共有住宅400套，在强销期内如果需要保留房号，数量不宜超过( )。答案（ ） 15、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。答案（ 16、行为记录法属于( )。答案（ ） 17、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。答案（ ） 18、相对而言，经纪机构与委托人之间有较长期稳定的合作关系的是( )。答案（ ） 19、房地产转让托服务手续的第一流程是( )。答案（ ） 20、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是( )的表现形式。答案（ ） 21、在建筑策划方法中，研究建筑.环境.人的课题属于( )阶段的内容。答案（ ） 22、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是( )。答案（ ） 23、房地产市场调查流程中，搜集一手及二手资料后的后续工作是( ).答案（ ） 24、房屋租投资中包租的租赁空置风险由( )承担。答案（ ） 25、在编制市场推广费用预算时，最常用的方法是( )。答案（ ） 26、下列对房地产经纪行业协会描述错误的是( )。答案（ ） 27、房地产销售控制工作的第一个步骤是( )。答案（ ） 28、市场细分的因素不包括( )。答案（ ） 29、为消费者提供最基本的效用和利益，属于房地产产品整体概念的( )层次的内容。答案（ ） 30、房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。答案（ ） 31、在房地产产品定位阶段，市场调研主要调研( )。答案（ ） 32、在输房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的( )等具体环节和内容。 33、房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有( )。答案（ ） 34、客源管理是要掌握( )等资料。答案（ ） 35、产品定位时进行的外部市场环境研究包括( )。答案（ ） 36、客源管理应遵循的原则主要有( )。答案（ ） 37、房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是( )。答案（ ） 38、房地产企业在品牌战略的执行过程中，可供选择的方案有(，)。答案（ ） 39、房地产经纪纠纷的规避与处置方式有( )。答案（ ） 40、购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明( )等监督权。答案（ ） 41、房地产营销渠道是将房地产产品交给最终消费者手里的途径，具体来说，有以下3层含义( )。答 42、下列属于应该访问的是( )