房地产经纪综合能.力云南省房地产经纪概论试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能.力云南省房地产经纪概论试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、经纪业是（ ）后产生的人类经济活动的全新行业。 2、中国古代经纪人员的行业组织，最早可以追溯到（ ）。 3、以委托人的名义，在授权范围内，为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务，并收取委托人佣金的行为 4、房地产代理与房地产居间的主要区别之一就是（ ）。 5、涉及对执业活动的“守法”、“诚信”、“守信”等执业原则的认识是属于房地产经纪职业道德思想观念中的（ 6、房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构的核心是（ ）。 7、房地产经纪人执业资格注册的有效期为（ ）年 8、房地产经纪人协理享有的权利是（ ）。 9、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的（ ）日内，应当到所在地的市、县人民政府房地产行政或其委托的 10、对服务的专业性要求不高，但对中介服务的“价格”比较敏感的市场交易主体是（ ）。 11、房屋租赁用途，一般按（ ）的用途使用。 12、当已设立抵押权的房地产再次抵押时，在处分抵押物时，应以（ ）为优先受偿顺序。 13、在目前的中国房地产经纪业中，（ ）是最主要的代理业务。 14、不论是经纪人或卖主将房屋卖掉，卖主都必须支付佣金给经纪人，称为（ ）。 15、在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合公关活动等市场推广工作，是属于新建商品房销 16、房地产拍卖程序一般为（ ）。 17、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（ ）。 18、关于房屋转租不正确的说法是（ ）。 19、房地产经纪信息具有正外部性，不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息，通过（ ），使更多 20、（ ）不属于房地产经纪信息管理原则范畴。 21、在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（ ）。 22、MLS系统产生于20世纪二、三十年代的（ ）。 23、房地产代理合同和（ ）是房地产经纪合同的最基本两种形式。 24、房地产经纪人在代理合同中的义务不包括（ ）。 25、（ ）是指企业充分利用自己的优势，使企业不断地向深度和广度发展的一种战略。 26、对房地产经纪来讲，风险大致分为总体风险、个别风险和意外风险，其中，个别风险不包括（ ）。 27、我国唯一全国性的房地产经纪职业规范是中国房地产估价师与房地产经纪学会在2006年发布的（ ）。 28、房地产经纪行业管理的基本作用就是维护（ ），通过管理使房地产经纪活动能符合社会整体规范。 29、我国现行房地产经纪行管理的主要内容不包括（ ）。 30、房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的（ ）。 31、佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（ ）综合体，是对经纪机构开展经纪活动所付出的总回报。 32、房地产经纪业（ ）的行业性质，使得规范服务成为社会对房地产经纪行业的必然要求。 33、《房地产经纪人执业资格证书》和《房地产经纪人协理从业资格证书》是房地产经纪人员职业身份的法律凭证， 34、对房地产经纪人员而言，房地产经纪职业道德主要通过（ ）而形成的。 35、从事二手房买卖居间和房屋租赁居间、代理的房地产经纪机构，通常选用（ ）模式经营。 36、现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是（ ）。 37、房地产经纪机构内部岗位设置的基本原则有（ ）。 38、按房地产的现状，房地产抵押可分为（ ）。 39、下列属于卖方代理业务的有（ ）。 40、二手房的房屋买卖合同应包括的主要条款有（ ）。 41、下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（ ）。 42、在二手房代理业务中，房地产查验的基本途径有（ ）。 43、房地产拍卖必须符合（ ）条件。 44、有下列情形的房屋不得出租：（ ）。 45、房地产经纪机构在接受委托时，房地产经纪人员应将（ ）等事项向委托人书面告知。 46、房地产经纪机