房地产经纪综合能力房地产经纪人考试模拟试题（.五）试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力房地产经纪人考试模拟试题（.五）试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（ ）中提出的 2、下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（ ） 3、国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使 4、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（ ）倍 5、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期 6、下列各类土地中，不属于国有土地的是（ ） 7、关于我国土地制度，不正确的表述是（ ） 8、《中华人民共和国城市规划法》自（ ）起实施 9、《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（ ） 10、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（ ）登记发证制度” 11、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占 12、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（ ）内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料 13、城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有（ ）的选址 14、根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为（ ）年 15、建设工程开工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府（ ）部门申请领取施工许可证 16、下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（ ） 17、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（ ） 18、在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（ ）手续 19、商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ） 20、某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发 21、转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ ）日内，到房地产 22、拆迁（ ）的房屋，必须经过公证机关办理证据保全 23、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当（ ） 24、房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳（ ） 25、拆迁（ ）不予补偿 26、房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由（ ）裁决 27、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（ ）应当定期确定并公布 28、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（ ） 29、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当（ ） 30、关于房屋租赁，不正确的表述是（ ） 31、关于房屋转租，不正确的表述是（ ） 32、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 33、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ） 34、房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（ ）日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记 35、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（ ） 36、中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的，县级以及人民政府房地产行政主管部门可（ 37、《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估、法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的 38、城市总体规划的期限一般为（ ）年 39、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（ ） 40、物业管理企业应当是具有独立的（ ） 41、个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征（ ） 42、业主是指（ ） 43、设立物业管理企业，必须向（ ）进行注册登记，领取营业执照 44、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为（ ）万元 45、在征收城市土地使用税时，