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年乡村房子买卖协议书 年乡村房子买卖协议书 PAGE / NUMPAGES 年乡村房子买卖协议书 年乡村房子买卖协议书 协议书是社会生活中， 协作的两方或数方， 为保障各自的合 法权益，经两方或数方共同磋商完成一致建议后， 签订的书面材 料。 20XX，一同来看看。 20XX一 卖方： __________( 甲方 ) 身份证号： __________________ 买房： __________( 乙方 ) 身份证号： __________________ 甲、乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲 方购置私有住宅，完成以下协议： 第一条 房子概略 甲方自发将其房子销售给乙方， 乙方也已充足认识该房子具 体情况，并自发买受该房子。该房子详细情况以下：甲方所售房 屋位于 ________________ ，房子占地面积约为 ______平方米， 院子占地面积约为 ______平方米， 房子为 ___楼，一楼为 ___个门 面， 2、 3 楼为套房，中间有楼梯间，房子总面积约为 ______平 方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住宅为砖混凝构造，二、 三楼房子平面图见本合同附件 ; 第二条 房子价钱及其余花费 甲、乙两方磋商一致， 甲方所售房子总金额为人民币 ______ 万元整 ( ￥ ______); 第三条 付款方式 签署合同之日一次性付清 ; 第四条 别商定 1、因乙方所购房子为乡村集体土地上建筑。该房子买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会赞同或有关部门 审批的手续问题， 甲方应该踊跃全力配合乙方一同解决妥当。 若 所以引起相应纠葛的，由甲方负责办理。 2、如乙方所购房子此后能够办理房产证时，甲方应予以积 极配合，但有关花费由乙方自行负担。 第五条 该房子毁损、灭失的风险自房子正式交托之日起转移给乙方。 第六条 此后如房子重修，甲方应认可乙方的住宅面积。如 国家征地， 土地赔偿及住宅面积赔偿均归乙方所有， 甲方负责积 极配合 ; 第七条 本合同签署以后，房价涨落，买卖两方不得后悔 ; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙两方另行议定，并签署 增补协议，增补协议与本合同具同样法律效劳 ; 第九条 本合同自甲、乙两方署名之日起奏效 ; 第十条 本合同附二、三楼平面图 ; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ; 甲方 ( 签印 ) ：____________ 地址： _________________ 联 系电话： _____________ 乙方 ( 签印 ) ：____________ 联系电话： _____________ 签署日期： ___年___月 ___日 20XX二 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙两方就房子买卖事项，经磋商一致，并经土地所有权人 赞同，完成以下合同条款： 一、甲方自发将坐落在 房子院落 ( 包含：正房 间、配房 间)出卖给乙方， 并将与所出卖房子有关的土地使用权同时转让给乙方。该院落详细地点为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。 二、该院落有关的隶属物同时所有转让，隶属物包含： 三、、两方议定上述房地产及隶属建筑物总价款为人民币大 写 ; 即人民币小写 元。乙方在合同奏效时一次性付清。 四、甲方应在 前将该房子交托乙方 ; 届时该房产应无任何担 保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用 ; 无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 五、本合同奏效后， 一方如不可以按规定交托房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、 权属清楚、有合法的土地使用权。并已经获得所有共有人的一致赞同。 若因产权、 使用权或其余产权原由此致使乙方没法正常使用，甲愿意赔付乙方所有转让款、房子的改造、建筑、装饰等花费及土地增值部分。 七、合同奏效后甲方有配合乙方办理有关产权证照转移义 务，如因政府原由的确没法办理产权转移手续， 甲方须把有关证 件交乙方保留。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益 ( 包含拆迁赔偿款、回迁房等 ) 所有归乙方所有。 八、 其余： 本协议未尽事宜须经两方磋商解决，并签署相应的增补 协议。 本协议经甲乙两方署名、 盖印，村委会署名盖印后奏效。 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 甲方(卖方)： ( 印) 身份证号： 地址： 电话： 年 月 日 乙方(买方)： ( 印)身份证号： 地址： 电话： 年 月 日 村委会心见： 村委会盖印： 年 月 日