2022《房地产经纪业务操作》房地产经纪人考试统考题库（全真题版）.docx

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2021-08-18 发布于山东
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PAGE PAGE 395 2022《房地产经纪业务操作》房地产经纪人考试统考题库（全真题版）一、单选题 1.某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（）年。 A、7 B、8 C、9 D、10 答案：D 解析：投资回收期指通过资金回流量来回收投资的年限。其计算公式为：投资回收期＝总房价÷（月租金×12月）。本题中，商铺面积约40m2，售价为95万元，月租金约是200元/m2，则该物业的投资回收年限＝95÷（0.02×40×12）≈10（年）。 2.一般来说，风险管理的主要步骤实施顺序为（）。（①衡量潜在的损失